УИД44RS0003-01-2023-001136-06

Дело № 2-954/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В.,

с участием истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Установил:

ФИО1 обратилась в Шарьинский районный суд с иском к ФИО2. ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 ДАТА г.р., ФИО3 ДАТА г.р,, ФИО4 ДАТА г.р., что подтверждается выданной справкой.

Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру: ФИО2.ДАТА г., ФИО3 ДАТА, ФИО4 ДАТА.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более двадцати лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ним поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои праве владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двадцати лет ответчики не предпринимали, иск о вселении и не препятствовании в пользовании жилым помещением не подавали.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: АДРЕС снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске. Суду пояснил, что ФИО2 это его дочь. Их семья в 1984 году получила и вселилась в АДРЕС.Е.И. в 1991 г. вышла замуж и выехала из квартиры к мужу. С.И. и Р.И. в данной квартире никогда не проживали, но были в ней зарегистрированы. Е.И. выехала из квартиры добровольно. Ответчики вселиться и проживать в квартире намерений не высказывали. Соглашений с собственником о том, что они остаются быть зарегистрированы в данной квартире, не заключали. На ответчиков которые зарегистрированы в данной квартире начисляются коммунальные платежи которое вынужден оплачивать истец. Истец полагает, что то обстоятельство, что ответчики остаются быть зарегистрированы, в данной квартире нарушает его права. Для него затруднительно нести материальные расходы на оплату коммунальные платежей начисляемых на ответчиков. Кроме этого он имеет намерение продать данное жилье, что при наличии зарегистрированных в ней ответчиков является затруднительным. Ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Добр

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не присутствовали.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В материалах дела имеются конверты с судебными повестками направленные судом на адрес ответчиков. согласно имеющихся в материалах дела адресных справок (л.д. 17,18,19) Все конверты возвращены в суд с отметкой – истек срок хранения (л.д.20-21,22-23,24-25). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2. ФИО3 и ФИО4

Таким образом, руководствуясь положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает, что ответчики ФИО2. ФИО3 и ФИО4 извещены о времени и месте судебного заседания.

Истец в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Суд считает установленным, что истец ФИО1 владеет на праве собственности квартирой по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-8).

Суд считает установленным, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № выдан 13.01.2002г.(л.д.6-8).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставлять его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со справкой МКУ «Служба заказчика» от 04.08.2023г. ответчики ФИО2. ФИО3 и ФИО4 на настоящий момент остаются быть зарегистрированы в принадлежащем истцу квартире по адресу: АДРЕС, что подтверждается и адресными справками Отдела адресно-справочной работы МО МВД России «Шарьинский» (л.д.9, 17,18,19)

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Из искового заявления следует, что ответчики ФИО2. ФИО3 и ФИО4 была зарегистрирована в данном доме в качестве члена семьи. Ответчик ФИО2 с 1991г., в квартире не проживает. ФИО3 и ФИО4 в данном жилом помещении никогда не проживали. Их вещей в квартире нет.

Доказательств подтверждающих, что ответчики ФИО2. ФИО3 и ФИО4 несут свою часть бремени содержания данного недвижимого имущества суду не представлено.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил, что в оплате коммунальных платежей начисляемых, в том числе и на ответчиков они не участвуют. Данные расходы вынужден оплачивать он как собственник жилого помещения. Никаких соглашений о том, что ответчики несут обязанность по оплате начисляемых на них коммунальных платежей сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает установленным, ФИО2 выехала из квартиры в 1991г. ФИО3 и ФИО4 никогда в данном жилом помещении не проживали. ФИО2 выехала из квартиры по собственному желанию. Ответчики вселиться и проживать в ней не пытались и не намерены, остаются быть зарегистрированными в указанном жилом помещении без законных на то оснований.

Из системного толкования норм жилищного и гражданского законодательства следует закрытый перечень оснований, при которых у гражданина сохраняется право постоянного (пожизненного) проживания в жилом помещении, при этом сложившиеся между сторонами по делу правоотношения не относятся к какому-либо законному основанию. Истец не обязан обеспечивать ответчика жилым помещением, таких доказательств суду представлено не было.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиком, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2. ФИО3 и ФИО4 самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчиков, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2. ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещение по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДАТА года рождения уроженку АДРЕС, ФИО3 ДАТА года рождения уроженца АДРЕС и ФИО4 ДАТА года рождения уроженца АДРЕС утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: АДРЕС.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 ДАТА года рождения, ФИО3 ДАТА года рождения и ФИО4 ДАТА года рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2023 г.