УИД 42RS0№-59 (2-266/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,
при секретаре Кузнецовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
11 января 2023 года
гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о признании за собой права собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Свои требования мотивировал тем, что нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании нотариального <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом первой <данные изъяты> государственной конторы, зарегистрирован в <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Согласно <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец купил указанный объект недвижимости у ФИО1 Расчет был произведен полностью. После подписания договора купли-продажи ему был передан гараж. С момента передачи гаража он пользуется им по настоящее время. Надлежащим образом оформить свои права на гараж не может, так как продавец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать заключенный договор надлежащим образом не имеет возможности. На момент подписания договора купли-продажи продавец был дееспособным, отдавал отчет своим действиям, принял решение об отчуждении объекта ему. Просит признать за собой право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности (л.д. 20), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, она не претендует, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает (л.д. 52).
Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) истец ФИО2 купил гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> <адрес> составлена запись <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> на л.д. 24 оборот).
На основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел спорный гараж у ФИО4 за 1 000 руб., данный договор удостоверен ФИО5 ст. государственным нотариусом первой <данные изъяты> государственной конторы, зарегистрирован в реестре № (л.д. 10).
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 12).
Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ на объект: нежилое здание по адресу: <данные изъяты>
Как следует из наследственного дела (л.д. 23-41), заведенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО6, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению наследников первой очереди детей ФИО10, ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 были выданы ФИО9 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в <данные изъяты> на счетах с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 37-38). Иного наследственного имущества после смерти ФИО1 не имеется.
Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что истец ФИО2 купил гараж в <данные изъяты> у ФИО1 за 30 000 руб., расчет произведен полностью, ключи были сразу переданы, с момента приобретения открыто и добросовестно владеет им, в гараж ставит свой личный автомобиль. Никто из наследников претензий не имеет.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, № право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.
Судья (подпись) Ю.В. Мокин
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Ю.В. Мокин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-59 (2-266/2023) Центрального районного суда <адрес>