Дело № 2-1500/2023

УИД 27RS0003-01-2023-000654-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Мукасеевой В.В.

при участии прокурора Фалетровой А.Е., истцов ФИО1, ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

07.02.2023 года в Железнодорожный районный суд города Хабаровска поступило исковое заявление ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав следующие обстоятельства.

Они проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения (ордер № серия № ж от ДД.ММ.ГГГГ год) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В квартире зарегистрированы согласно поквартирной карточки: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрации по причине смерти); ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрации по причине смерти); ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик, ФИО8, проживал совместно со своей матерью ФИО3 в указанной квартире по адресу: <адрес>. Однако, в 1995 году ответчик вместе со своей матерью выехали на другое место жительства по адресу: <адрес>. По настоящее время, ответчик на контакт не выходит и никогда не делал попыток вселиться обратно. Предоставленным жилым помещением не пользовался, личных вещей в жилое помещение не завозил, совместного хозяйства с зарегистрированными лицами не вел, плату за использование жилого помещения не вносил. Платежи за коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время в квартире не проживает и на протяжении всего периода отсутствия в жилом помещении, не проявляет в нем никакой заинтересованности как в жилье. Родственных связей с зарегистрированными лицами не поддерживает.

Истцы ФИО1, ФИО9, ФИО10, в судебном заседании заявленный иск поддержали, просили суд требования удовлетворить.

Истец ФИО11 надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту его регистрации, конверт вернулся за истечением срока его хранения.

Определением суда от 01.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация г.Хабаровска, которая надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истцов ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым 24 помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, на основании ордера № серия № ж от ДД.ММ.ГГГГ год) ФИО2 по договору социального найма жилого помещения была представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированными в настоящий момент значатся: ФИО8 (ответчик), истцы – ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой из абонентного отдела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию в спорном жилом помещении.

Со стороны ответчика не представлено суду доказательств наличия письменного согласия истцов на осуществление ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Напротив судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что ФИО8 в жилом помещении, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в котором отсутствуют его личные вещи.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не порождает для него ни каких правовых последствий относительно объекта недвижимости.

На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик ФИО12 в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, проживающих в спорном жилом помещении. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратному суду не представлено.

Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения на иное постоянное место жительства, таким образом, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по отношению к спорному имуществу, суд признает ответчика ФИО8 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «Недействительный»), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В оставшейся части в требовании отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «Недействительный») из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года.

Судья В.В. Нелюбина