УИД: 63RS0042-01-2023-001509-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. с участием ответчика ФИО1 при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1670/23 по иску ООО «ЖЭУ-66» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖЭУ-66», обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, указав, что ООО «ЖЭУ-66» с 21.09.2016г. на основании протокола № осуществляет управление многоквартирными домами <адрес> являются совместными собственниками <адрес>, что подтверждает актом приема-передачи квартиры от 22.02.2019г. Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес>, отменен судебный приказ №2-2603/2023 от 24.05.2023г. о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, пени, госпошлины. Ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с 01.04.2021г. по 31.03.2023г. составляет 116 382,47, в том числе размер пени составляет 60854,28 руб.
Ссылаясь на вышеизложенное, просят суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ-66» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116 382,47 руб., а так же пени в размере 60 854,28 руб. за период с 01.04.2021г. по 31.03.2023г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4744,74 руб..
В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ-66» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие и применить к требованиям срок исковой давности..
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал в части периода с 01.04.2021г. по 31.03.2023г. в размере 43 164,64 руб. за содержание и ремонт, с остальной суммой не согласен. Также не согласен с размером пени и просил применить срок исковой давности по периоду расчета пени, поскольку истец определил сумму пени в размере 27 764,04 руб. за период до 01.04.2020г.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 76,1 кв.м, что подтверждается актом приема-передачи от 22.02.2019г., заключенного между ООО СЗ "Шард" и ФИО1, ФИО2
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Также указанная статья регламентирует внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
Установлено, что ООО «ЖЭУ-66» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, что сторонами не оспаривается.
На имя ФИО1 по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.
Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. по 31.03.2023г. составляет 116 384,47 рублей.
Расчет проверен, признан арифметически верным, иного расчета суду не предоставили.
Доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения дела суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что ежемесячные начисления на снабжение холодной водой, холодной водой для обеспечения горячего водоснабжения, а также канализации и электроэнергии необходимо исчислять на основании показаний приборов учета, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств в подтверждении того, что ответчиками передавались в обслуживающие организации показания приборов учета в материалах дела не имеется.Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021г по 31.03.2023г.
Проверяя доводы ответчиков о применении срока исковой давности для предъявления требований о взыскании суммы пени суд приходит к выводу исходит из следующего.
Так, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с апреля 2021 года по март 2023 года истец обратился к мировому судье 10.05.2023. В связи с поступившими возражениями судебный приказ был отменен 24.05.2023г., в порядке искового производства истец обратился в суд 19.06.2023г., а следовательно, для предъявления требований о взыскании суммы пени за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с 01.04.2020 (с учетом того, что в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) не пропущен.
С 01.01.2016 года, в соответствии с решением совета директоров ЦБ РФ от 11.12.2015 года № 37, самостоятельное значение ставки рефинансирования регулятором не устанавливается, значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
Статья 18 Закона N 98-ФЗ предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
С учетом моратория на взыскание штрафных санкций с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г., установленного п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 424, а также с учетом ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер пени, поскольку действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени, штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их исполнение, а право снижения неустойки (пени, штрафа0 предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (пени, штрафа) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (пени, штрафа), то есть по существу на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения подлежащего взысканию размера пени до 10 000 руб., что не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем требования в указанной части подлежат частичному удовлетворению.
Одновременно, при вынесении решения по делу в порядке статьи 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы, т.е. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4744,74 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖЭУ-66» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 <дата> паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>.), ФИО2 (<дата>. паспорт № выдан <дата> Чапаевским ГОВД <адрес>) в пользу ООО «ЖЭУ-66» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021г по 31.03.2023г в сумме 116 382,47 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4744,74 руб., всего в сумме 131 127,21 руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2022г.
Судья Т.Н. Ломакина