61RS0002-01-2023-002766-79
Дело № 2-2090/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2023 года
Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Холодове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению заявлением ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, ее бывший супруг и двое детей ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик вселен в квартиру в период брака 30.10.2019 г. Брак расторгнут на основании судебного решения от 14.05.2021 г. В соответствии с условиями брачного договора от 24.05.2018 г. указанная квартира является личной собственностью истицы. После расторжения брака ответчик отказывается добровольно выехать из квартиры и снятся с регистрационного учета. Истица с детьми вынуждена была уйти из квартиры, дети боятся отца.
Истец просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ответчика из квартиры.
В ходе разбирательства дела ответчик добровольно выселился из квартиры, в связи с чем истица в этой части исковые требования не поддерживала.
Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в том числе телефонограммой. В отношении него дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 18, 23, 35.
Квартира приобретена по цене 2 397 000 руб. за счет личных сбережений, кредитных средств банка ВТБ (ПАО) – 800 000 руб. и средств материнского капитала – 475 007,11 руб.
ФИО2 выдано обязательство о переоформлении в общую собственность ее и детей квартиры после ввода в эксплуатацию в течение 6 месяцев.
04.06.2014 г. зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО3 ОЗАГС г. Таганрога Ростовской области, актовая запись №.
16.06.2015 г. в браке родились двое детей ФИО8 и ФИО9 л.д.66-67
24.05.2018 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен брачный договор, удостоверенный нотариально в соответствии с условиями которого п.3 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая будет приобретена по договору долевого участия в строительстве с привлечением собственных средств банка ВТБ (ПАО) признается как в период брака, так и после его расторжения единоличной собственностью ФИО1 на указанное имущество супругами установлен режим раздельной собственности. Указанным имуществом ФИО1 вправе распоряжаться самостоятельно без согласия супруга. Л.д. 36
31.03.2021 г. постановлением мирового судьи судебного участка №6 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ (нанесение побоев), потерпевшей признана ФИО1 л.д.68
07.04.2021 г. решением суда расторгнут брак между ФИО1 и ФИО3, с ответчика взысканы алименты на детей. Л.д. 38
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 19.09.2023 г. произведен расчет задолженности по алиментам по состоянию на 30.09.2023 г. в размере 403 821,07 руб.
14.05.2021 г. прекращен брак органом ЗАГС Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону л.д. 37
После прекращения брака ФИО1 с детьми выехала из квартиры по адресу: <адрес>, вынуждена снимать жилье.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 суду пояснили, что они проживают с семьей Билим по соседству, между супругами часто возникали скандалы, дети боялись и убегали к соседям.
Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По делу установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака за счет личных сбережений, кредитных средств и средств материнского капитала ФИО1 приобретена квартира.
Брачным договором супруги изменили режим совместной собственности в соответствии с которым квартира, как в период брака, так и после его расторжения является личной собственностью ФИО1
Брак между сторонами расторгнут, истица с детьми выехала из квартиры, в связи с неприязненными отношениями с ответчиком.
Оценивая в совокупности доказательства по делу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи ФИО1 не являются, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным имуществом не заключалось, отсутствует также факт совместной собственности имущества, в связи с чем, право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению. Регистрация в квартире препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом.
Обстоятельств, которые могли бы повлиять на право пользования жилым помещением, суду не представлено. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.
Доводы иска, основанные на вышеприведенных нормах права, материалов дела, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Избранный истцом способ защиты прав соответствует обстоятельствам дела и ст.12 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение принято в окончательной форме 10.10.2023 г.