Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 10 июня 2025 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Барановой Е.А.,

при секретаре Сизо Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 об устранении препятствий в надлежащем исполнении условий договора управления многоквартирным домом,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в надлежащем исполнении условий договора управления многоквартирным домом.

Требования иска мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Обслуживающей организацией, которая выполняет работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, является ООО «РЭП №». В ходе проведения осмотра общего имущества многоквартирного дома было установлено, что стояк трубопровода системы водоотведения, расположенный в перекрытии между квартирами № и № (квартиры ответчика) находится в неудовлетворительном состоянии (сколы, трещины), в связи с чем требуется срочная замена участка стояка трубопровода. Ответчику было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости предоставления доступа в квартиру, однако в обозначенное время ФИО1 доступ истцу для выполнения работ не предоставила, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ., при этом без предоставления доступа в квартиру выполнить работы не представляется возможным. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО1 не чинить ООО «ГУК-Краснодар» препятствий в надлежащем исполнении условий договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. путем предоставления беспрепятственного доступа сотрудникам ООО «ГУК-Краснодар», ООО «РЭП №» к трубопроводу водоотведения, расположенного в инвентарной комнате № <адрес> многоквартирного <адрес> по улице им. Стасова в <адрес>, для выполнения ремонтных работ; взыскать с ФИО1 понесенные ООО «ГУК-Краснодар» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; взыскать с ФИО1 понесенные ООО «ГУК-Краснодар» расходы по оплате почтовых направлений в сумме 570 рублей; обратить решение в части требования доступа в <адрес> многоквартирного <адрес> по улице им. Стасова в <адрес>, для выполнения ремонтных работ к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о частичном отказе от исковых требований, согласно которому просит суд взыскать с ФИО1 понесенные ООО «ГУК-Краснодар» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей и расходы по оплате почтовых направлений в сумме 570 рублей, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений с просьбой об отложении дела суду не представила.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Обслуживающей организацией, которая выполняет работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, является ООО «РЭП №».

Ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

В ходе проведения осмотра общего имущества многоквартирного дома было установлено, что стояк трубопровода системы водоотведения, расположенный в перекрытии между квартирами № и № находится в неудовлетворительном состоянии (сколы, трещины), в связи с чем требуется срочная замена участка стояка трубопровода.

Ответчику было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости предоставления доступа в квартиру, однако в обозначенное время ФИО1 доступ истцу для выполнения работ не предоставила, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части обязания ответчика не чинить ООО «ГУК-Краснодар» препятствий в надлежащем исполнении условий договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. путем предоставления беспрепятственного доступа сотрудникам ООО «ГУК-Краснодар», ООО «РЭП №» к трубопроводу водоотведения, расположенного в инвентарной комнате № <адрес> многоквартирного <адрес> по улице им. Стасова в <адрес>, для выполнения ремонтных работ, в связи с чем требования иска в данной части судом не рассматриваются.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 20000 рублей и почтовых услуг в размере 570 руб., которые подлежат взысканию с ответчика, поскольку подтверждаются материалами дела.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 об устранении препятствий в надлежащем исполнении условий договора управления многоквартирным домом удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 понесенные ООО «ГУК-Краснодар» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей и расходы по оплате почтовых направлений в сумме 570 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского

районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова