Дело 2-776/2023
34RS0004-01-2023-000312-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,
при секретаре Серегиной П.В.,
«21» марта 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <...>.
В обоснование своих требований указали, что 21.01.1989 года ФИО1 на основании ордера № предоставлено жилое помещение - <адрес> по пр-ту Канатчиков в <адрес> на неё и на 3-х членов её семьи.
ФИО1 с 03.02.1989 года зарегистрирована по указанному адресу и с этого времени постоянно в жилом помещении проживает, регулярно производила и производит оплату жилья и несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО1 и её дочь ФИО2. Ранее ни ФИО1, ни ФИО2 не принимали участие в приватизации. Какого-либо жилья в собственности не имеют. Спорная жилая квартира является единственным местом, где она и её дочь могут проживать в настоящее время.
При обращении в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда о передаче занимаемого ими муниципального жилья в собственность в порядке приватизации было отказано.
В связи с изложенным, просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истец - ФИО1, её представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, одновременно указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно указав, что заявленные требования поддерживает.
Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, согласно которого просил о рассмотрении дела без его участия, одновременно указав, что действиями Департамента не нарушены права истцов, поскольку Департамент не имеет законных оснований для заключения договора на передачу в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения указанного объекта недвижимости.
Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений, возражений суду не представил.
Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Заявлений и ходатайств суду не представил.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, в том числе несовершеннолетних, от имени которых, действуют их законные представители, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Согласно абз. 1 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Из материалов дела следует, что 21.01.1989 года ФИО1 на основании ордера № предоставлено жилое помещение - <адрес> на неё и на 3-х членов её семьи.
Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, выданной 29.10.2019г. ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в <адрес> с 03.02.1989г. зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4.
Из ответа МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации Красноармейское отделение следует, что ФИО1, ФИО2 не участвовали в приватизации жилого фонда в Красноармейском районе г. Волгограда.
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда отказал в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия жилого помещения в собственности городского округа город-герой Волгоград.
Учитывая, что ФИО1, ФИО2 по независящим от них причинам не могут реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить их исковые требования о признании за ними права собственности на спорный объект недвижимости.
Таким образом, суд считает требования истцов о признании права собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1\2 долю <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1\2 долю <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись О.В. Озаева
Мотивированный текст решения изготовлен 28 марта 2023 года.
Председательствующий: О.В. Озаева