Решение
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Козодаева А.Н., при секретаре Савиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3, в лице законного представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; взыскать с ФИО2 судебные расходы в сумме 3000 рублей за уплаченную госпошлину, 15000 рублей за юридические услуги, а всего взыскать 18000 рублей.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с незавершенного строительством жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства кроме истца еще ее сын ФИО2. Членом ее семьи ответчик не является, совместное хозяйство они не ведут. Соглашения с ответчиком о пользовании им принадлежащим истцу на праве собственности жилым д омом не имеется. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Своих вещей в доме не имеет. Ответчик проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением сняться с регистрационного учета, но он отказывается это сделать, причину не объясняет. Факт регистрации ответчика в ее жилом доме в настоящее время нарушает ее права собственника, поскольку она является инвалидом 3 группы, и ей положена компенсация за оплату коммунальных услуг в размере 50%. А в случае, если в доме зарегистрированы иные граждане, то она получает компенсацию не в полном размере, а только половину от положенной. Ее пенсии не хватает на оплату коммунальных услуг и покупку лекарств. Сын отказывается ей помогать и компенсировать расходы по коммунальным платежам. Кроме того, она несет повышенные расходы за вывоз ТКО, поскольку размер платы ей начисляется из расчета 2 зарегистрированных человек. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в вышеуказанном жилом доме нарушает ее права.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Также просила взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что добровольно снялся с регистрационного учета по адресу <адрес>, просил снизить расходы на представителя.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора Козодаева А.Н., полагавшего иск обоснованным в части, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…,утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31).
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица.
Как следует из материалов дела, а в частности справки МУ МВД России «Сызранское» от ДД.ММ.ГГГГ, по информационным учетам базы данных ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Снят с регистрационного учета по личному заявлению.
Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения с кадастровым номером № является супруга ответчика ФИО5
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не хранит свои вещи, ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, что следует из материалов дела и пояснений представителя истца и никем опровергнуто.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиком не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.
Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что между представителем истца ФИО1 и истцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание юридических услуг, стоимость услуг по настоящему договору составляет 15 000 рублей.
По акту сдачи-приемки юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному обеими сторонами договора, заказчик ФИО3 приняла без замечаний описанные в договоре юридические услуги, оказанные ей ФИО1 по данному гражданскому делу, как выполненные надлежащим образом и в полном объеме.
Материалами дела подтверждено, что помощь представителя ФИО1 истцу состояла в консультировании заказчика, составлении искового заявления и подготовке пакета документов к нему, участия в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Данные оказанные представителем услуги истцом оплачены в соответствии с условиями договора, в сумме 15 000 руб., что подтверждается квитанцией.
С учетом требований разумности, фактического объема и характера оказанных представителем юридических услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 расходы на оплату услуг представителя частично, в сумме 10 000 рублей.
Требования истца о снятии с регистрационного учета были добровольно удовлетворены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, после подачи иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ), в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска в полном объеме, то есть в размере 3000 рублей.
В связи с изложенным, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей, 10 000 за оплату услуг представителя, а всего взыскать 13 000 (<данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий: Блинкова О.В.
Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.