78RS0005-01-2022-014894-52
Дело № 2-3340/2023 04 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,
при секретаре Касумовой И.Ш.,
с участием прокурора Бородиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей также в защиту интересов несовершеннолетней ФИО2, о расторжении договора, признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО3, действующей также в защиту интересов несовершеннолетней ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, заключенного 20.06.2019г., признании утратившими право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Свои исковые требования обосновывает тем, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.04.2018 года. Ответчики были зарегистрирован по указанному адресу с согласия истца как «пользователи» на основании договора безвозмездного пользования, заключенного 20.06.2019г. С января 2020г. в указанной квартире ответчики не проживают, ею не пользуются, корреспонденцию не получают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей не хранят. 21.11.2022г. истец направила ответчикам уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и претензию о снятии с регистрационного учета. От получения корреспонденции ответчики уклонились. На основании изложенного истец просила об удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.3-5).
Истец ФИО1 в судебное заседание 04.04.2023г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Явившийся в судебное заседание представитель истца исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание 04.04.2023г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, возражений по иску не представила, причины неявки суду не сообщила. Несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание 04.04.2023г. не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления судебной корреспонденции по месту жительства, вернувшейся невостребованной получателем.
Представители третьих лиц в судебное заседание 04.04.2023г. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив в качестве свидетеля Свидетель №2, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
В силу статьи 55 указанного Кодекса, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.04.2018 года (л.д. 15).
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 15.05.2018г., ФИО8 (сын истца) с 21.07.2018г., ФИО3 (пользователь) с 24.06.2019г., ФИО2 (дочь пользователя) с 24.06.2019г. (л.д.11).
Ответчики зарегистрированы в спорном адресе на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20.06.2019г. (л.д.10).
23.11.2022г. истец направила в адрес ответчиков заявление о расторжении договора безвозмездного пользования (л.д.17-18).
Как указал истец, ответчики зарегистрированы в квартире в качестве пользователей, фактически не проживают, вещей не хранят, коммунальные платежи не оплачивают. Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2
Согласно сведениям, поступившим из ГБОУ СОШ № <адрес> Санкт-Петербурга, в ответе на запрос суда ФИО3, ФИО2 фактически проживают по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, поступившим из ТФОМС Санкт-Петербурга, в ответе на запрос суда ФИО3, ФИО2 фактически проживают по адресу: <адрес>
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт непроживания ответчиков по месту своей регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает необходимым расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный 20.06.2019г. между сторонами, а также признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный 20.06.2019г. между ФИО1 и ФИО3.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2023г.