УИД №77RS0025-02-2023-004866-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3326/2023 по иску ФИО2 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, на основании договора дарения от ххх. В названном жилом помещении зарегистрированы мать истца – ФИО5, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 Фактически ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают длительный период времени, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, не участвуют в расходах на ремонт и содержание квартиры, место нахождения ответчиков истцу не известно. Ранее вышеназванное жилое помещение было передано в собственность ФИО3 на основании договора ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением от ххх. Однако вступившим в законную силу решением Солнцевского районного суда г. Москвы от ххх. договор ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением от ххх., заключенный между ФИО5 и ФИО3, расторгнут, право собственности ФИО3 на квартиру прекращено, квартира возвращена в собственность ФИО5 На основании изложенных обстоятельств истец просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель – ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по г. Москве по району Солнцево в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения квартиры от хххх., заключенного между ФИО5 и ФИО2

Согласно выписке из домовой книги, в названном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5 При этом, ФИО3 зарегистрирован в квартире ххх. по личному заявлению собственника.

Ранее вышеназванное жилое помещение было передано в собственность ФИО3 на основании договора ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением от ххх., заключенного между ФИО7 и ФИО3

Вступившим в законную силу ххх. решением Солнцевского районного суда г. Москвы от ххх. договор ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением от ххх., заключенный между ФИО5 и ФИО3, расторгнут, право собственности ФИО3 на квартиру прекращено, квартира возвращена в собственность ФИО5

Как указывает истец, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 фактически в квартиру не вселялись, не проживали в ней, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, не участвуют в содержании и ремонте жилого помещения, членами семьи собственника не являются.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, из которых следует, что оплату регулярно производит истец.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО8, которая показала, что является супругой истца, в связи с чем ей известно, что в спорной квартире ответчики не проживают, своих вещей в ней не хранят, видела ответчика ФИО3 свидетель 4 года назад, когда он приезжал к ФИО5, которая приходится ему бабушкой. После заключения договоры ренты ФИО3 перестал навещать бабушку. Оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру производит свидетель и истец. Ответчики никогда в спорной квартире не проживали.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в силу закона право пользования жилым помещением при смене его собственника прекращается у прежнего собственника, а ФИО3 после расторжения договора ренты прекратил свое право пользования квартирой, однако сохраняет в ней регистрацию, что является неправомерным, принимая во внимание, что местом жительства несовершеннолетних детей в силу закона является место жительства их родителей, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО3 и его несовершеннолетнего сына ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххх.

Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 22.08.2023