УИД 04RS0010-01-2025-001571-41
Дело № 2-1199/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Иволгинск «30» июля 2025 года
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаева Н.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кустовой Е.С., с участием истца ФИО2, его представителя по доверенности ФИО10 представителя ответчика администрации МО «Иволгинский район» ФИО11 действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Иволгинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО2 просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.
Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года имеет в фактическом пользовании земельный участок, площадью 1053 кв.м., на котором расположен капитальный одноэтажный жилой дом, возведенный в октябре ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает с семьей в указанном жилом доме. Доказательствами фактического пользования истцом земельным участок являются снимок из системы «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ на котором отображен возведенный дом, схема расположения земельного участка, также показания свидетелей. Более 10 лет истец постоянно проживает, на территории земельного участка имеются различные хозяйственные постройки. Установление факта владения и пользования спорным имуществом позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО9 исковые требования поддержали, просили установить факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации «Иволгинский район» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с 2014 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка 1053 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., на спорном земельном участке отображено строение.
Также в судебном заседании свидетель ФИО5, подтвердила факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2014 года по настоящее время и пользуется земельным участком.
Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду поясни, что является председателем ДНТ «Джидинское», при составлении списков членов ДНТ «Джидинское» им ошибочно были внесены сведения о пользователе земельного участка с кадастровым номером №, вместо ФИО1, указана ФИО7, по факту указанный участок был выделен ФИО2 как члену ДНТ «Джидинское», а ФИО7 был выделен участок по <адрес>.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что у ее матери ФИО7 был в собственности земельный участок в ДНТ «Джидинское» по <адрес>, который мать в последствии продала, иных земельных участков в ДНТ «Джидинское» у матери не было.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого им земельного участка до 31.12.2015, и расположенным на нем жилым домом, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Харимаева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ