Дело № 2-1124/2022
39RS0007-01-2022-001616-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 г. г. Багратионовск
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Жестковой А.Э.,
при секретаре Осининой К.Е.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казённого учреждения Калининградской области «Центр содействия переселению «Соотечественник» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казённое учреждение Калининградской области «Центр содействия переселению «Соотечественник» (далее – ГКУ КО «Центр «Соотечественник») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 с требованием о выселении из жилого помещения маневренного фонда, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО1, как участнику Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, во временное пользование на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда. В это жилое помещение совместно с нанимателем был вселен её супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения на срок 6 месяцев, который продлевался и окончил свое действие ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ответчики несмотря на прекращение договора найма этого жилья, продолжают пользоваться им, отказываясь его освободить. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что в силу положений постановления Правительства Калининградской области №655 является основанием для отказа в предоставлении жилого помещения, то есть заключения договора найма на новый срок, равно и как его продление. Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства и прекращение договора найма спорного жилого помещения маневренного фонда и неисполнение ответчиками обязанности по его освобождению, истец полагает, что ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из данного жилья без предоставления им другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ГКУ КО «Центр «Соотечественник» ФИО3 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно указала, что у ответчиков ДД.ММ.ГГГГ окончен статус участника Государственной программы, что является еще одним основанием для их выселения из спорного жилого помещения.
В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования признали, указав на понимание их законности и обоснованности, пояснив, что с марта 2022 года являются собственниками дома, находящегося по адресу: <адрес>, однако он не пригоден в настоящее время для проживания, поскольку отсутствует отопление, водоснабжение, водоотведение, и финансовой возможности у ответчиков окончить ремонт нет.
Судом ответчикам были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) а именно, то, что при признании иска, судом будет принято решение об удовлетворении требований истца.
Заслушав пояснения указанных лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Поскольку признание ответчиками ФИО1 и ФИО2 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным принять такое признание иска и удовлетворить заявленные истцом требования, по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое здание маневренного фонда, находящееся по адресу: <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, комната 205А, является имуществом, принадлежащим на праве государственной собственности Калининградской области, закрепленным на праве оперативного управления за ГКУ КО «Центр «Соотечественник».
В соответствии со статьей 26 и частью 1 статьи 28 Закона Калининградской области от 3 июля 2007 г. № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены в порядке и на условиях, установленных Правительством Калининградской области, для временного проживания, в частности, участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
Частью 2 статьи 28 данного закона установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.
Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений маневренного фонда утверждены постановлением Правительства Калининградской области от 29.12.2007 г. №908 (утратил силу 16.10.2021 г.), с 18.10.2021 г. постановлением Правительства Калининградской области от 04.10.2021 г. № 655 «О мерах по реализации мероприятий подпрограммы «Оказание содействия добровольному переселению в Калининградскую область соотечественников, проживающих за рубежом» государственной программы Калининградской области «Социальная поддержка населения».
Согласно пунктам 3 и 4 Порядка заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда <адрес> с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, являющегося приложением № 2 к постановлению Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 г. № 908 при первичном предоставлении жилого помещения маневренного фонда договор найма заключается сроком до шести месяцев. В случае, если участник Государственной программы представит, в том числе, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за наем и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, договор найма жилого помещения может быть продлен. Пользование жилым помещением маневренного фонда участником Государственной программы более тридцати шести месяцев в суммарном исчислении не допускается.
Судом установлено, что ФИО1, как участнику данной государственной программы ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного между ней и ГКУ КО «Центр «Соотечественник» договора найма было предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда, находящееся по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем с ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому ответчице для временного проживания было предоставлено вышеназванное жилое помещение на срок с 11.03.2022 г. по 11.09.2022 г.
Совместно с нанимателем ФИО1 в предоставленное ей жилое помещение маневренного фонда был вселен в качестве члена её семьи супруг ФИО2, который согласно условиям указанного договора найма, имеет равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с подпунктом 4 п. 17 приложения 3 к постановлению Правительства №655 основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения и в постановке на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения являются, в том числе, обеспеченность заявителя (членов его семьи) жилым помещением на территории Калининградской области.
В соответствии с частью 3 статьи 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Согласно пункту 2.2.11 договора найма жилого помещения ответчик обязан освободить занимаемое жилое помещение при прекращении договора найма.
Срок, на который с ФИО1 был заключен указанный выше договор найма жилого помещения маневренного фонда, истек 11.09.2022 г., таким образом, с 12.09.2022 г. данный договор найма является прекращенным.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Положения, аналогичные приведенным положениям части 1 статьи 103 и части 3 статьи 106 Жилищного кодекса РФ, содержатся также в статье 29 закона Калининградской области от 3 июля 2007 г. № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области».
Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ окончился срок действия свидетельства участника Государственной программы у ответчиков, что в силу п. 7 приложения 4 к постановлению Правительства №655 является основанием для отказа в заключении или продлении договора найма жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики продолжают занимать спорное жилое помещение по настоящее время не смотря на факт прекращения договора найма.
Учитывая, что договор найма спорного специализированного жилого помещения прекращен, а ответчики отказываются его освободить, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения маневренного фонда, находящегося по адресу: <адрес>.
Таким образом, учитывая изложенное, суд находит исковые требования ГКУ КО «Центр «Соотечественник» обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Государственного казенного учреждения Калининградской области «Центр содействия переселению «Соотечественник» удовлетворить.
Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Калининградской области, 390-004), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, №), из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 9 января 2023 года.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья А.Э. Жесткова
Секретарь: К.Е. Осинина