№ 2-1427/2023

УИД 59RS0035-01-2023-001396-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Соликамск 21 июня 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа, Администрации Соликамского городского округа об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с иском с учетом уточненных исковых требований к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа, Администрации Соликамского городского округа об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец указала, что согласно свидетельства от <дата>, выданного Комитетом по земельной реформе на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей является собственником земельного участка площадью 463,5 кв.м. на основании решения от <дата> № администрации <...>.

ФИО1 с 1993 года владеет земельным участком площадью 463,5 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенным за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: садоводство.

Истец обращалась в МФЦ с вопросом о регистрации земельного участка, ей было отказано уведомлением от 10.03.2023, от 20.03.2023.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком для садоводства более пятнадцати лет, что подтверждается свидетельством, членской книжкой.

О правах иных лиц на данный земельный участок истцу неизвестно. Иски об истребовании земельного участка к ней не предъявлялись. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет,

Руководствуясь ст.ст.12, 131, 304 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ истец просит: Установить факт принадлежности ей Свидетельства № на право собственности на землю от <дата>.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <...>.

В судебном заседании истец на иске настаивает, этот участок был приобретен ее родителями на ее имя, но они, видимо, неправильно оформили документы, и вместо «Фесенко» было написано «Фисенко», внимания не обратили. В органах местного самоуправления сказали сразу идти в суд.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Соликамского городского округа не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает по существу заявленных исковых требований при наличии в материалах дела достаточных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В связи с уточнением истцом исковых требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее Управление Росреестра по Пермскому краю) исключено из числа ответчиков и протокольным определением Соликамского городского суда Пермского края от 19.05.2023 года привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого в ЕГРН в отношении земельного участка в сведениях о незарегистрированных правах значится запись о праве собственности, правообладатель ФИО1, документ-основание: Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> №, дата начала права: <дата>, дата прекращения права: отсутствует. Запись актуальная. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Управление оставляет на усмотрение суда решение по предъявленным исковым требованиям с учетом приведенных сведений.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации <...> от <дата> № ФИО1 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <...> выдано свидетельство № о том, что ей предоставлен земельный участок площадью 463,5. м. в собственность бесплатно (л.д.5).

В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> № неверно указана фамилия ВН - «Фисенко» вместо правильного «Фесенко».

Земельному участку, которым пользуется ФИО1, присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенным за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство.

С 1993 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим собственным земельным участком для садоводства более пятнадцати лет, что подтверждается также личной книжкой садовода.

Право истца пользоваться земельным участком не оспаривается. Заявлений о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:10:0203002:187 в органы регистрации прав не поступало.

Вышеуказанная ошибка при указании в Свидетельстве фамилии истца препятствует регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

Свидетельство № от <дата> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью 463,5 кв.м., выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <...>, принадлежит ФИО1, <дата> года рождения, оригинал свидетельства находится у нее на руках.

Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет осуществить регистрацию права собственности заявителя на земельный участок.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, материалами дела.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства в совокупности с изложенными нормами права, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика в отношении земельного участка, а также наличие у истца объективных препятствий для защиты своих прав в отношении земельного участка иными предусмотренными законом способами, при не установлении судом нарушения прав и законных интересов иных лиц, в том числе с учетом выбранного истцом способа защиты прав путем признания права собственности на земельный участок в судебном порядке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности за истцом на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, <дата> года рождения, Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от <дата>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <...> на основании решения от <дата> № администрации <...>, на имя ФИО1.

Признать за ФИО1, <дата>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <...>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 в регистрационном органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 28 июня 2023 года.

Председательствующий Новикова Н.С.