РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Бюро техников и инженеров» о нечинении препятствий в постановке на государственный кадастровый учет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в постановке на государственный кадастровый учет, в обоснование требований указав, что решением Ливенского районного суд Орловской области от 26 марта 2018 г. за истцом признано право собственности на жилое помещение общей площадью 56,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, данным решением постановлено о внесении в ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером № в части жилого помещения, внеся запись «жилое помещение» вместо существующей записи «комната», а также о внесении изменения в ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером № в части площади, установив общую площадь объекта 114,6 кв.м.

Для внесения изменений в площадь целого жилого объекта с кадастровым номером № истец обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «Бюро техников и инженеров» (далее по тексту – ООО «БТиИ»), где был подготовлен технический план, в том числе, и с измененной площадью целого жилого дома, для одновременного государственного кадастрового учета здания и помещений.

Поскольку с заявлением о государственном кадастровом учете изменений площади жилого дома должны обратиться два собственника, при этом, ответчик этого делать не желает, в связи с чем, просит обязать ответчика не чинить препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета по уточнению площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем подачи заявления без ее согласия.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «БТиИ» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом, поддерживает.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению, в том числе, собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части (подпункт 4).

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (часть 7).

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 26 марта 2018 г. за истцом ФИО1 признано право собственности на жилое помещение общей площадью 56,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Этим же решением постановлено внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером № в части вида жилого помещения, внеся запись «жилое помещение» вместо существующей записи «комната»; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером № в части площади, установив общую площадь объекта 114,6 кв.м. Решение вступило в законную силу 04 мая 2018 г. (л.д.4-6).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 21 ноября 2023 г., ФИО1 является собственником 10/23 долей, ответчик ФИО2 – собственником 39/69 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 21 ноября 2023 г., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое, имеет площадь 87,4 кв.м. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании: №. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что истец, являясь собственником жилого помещения, входящего в состав жилого дома, вправе осуществлять в отношении данного объекта недвижимости кадастровый учет, однако лишен возможности подать заявление об этом в отсутствие заявления второго правообладателя ФИО4, которая в свою очередь, не предпринимает никаких действий по оформлению своих прав, что ограничивает права истца как собственника жилого дома, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета по уточнению площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем подачи ФИО1 заявления об осуществлении государственного кадастрового учета без согласия второго собственника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья