РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2025 года
Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025 года
03 февраля 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2095/2025 по иску ФИО1 к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Пресненский районный суд адрес с иском к ФИО2, и просит признать утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец является собственником квартиры, по адресу: адрес, в которой по постоянному месту жительства зарегистрирован ФИО2, который зарегистрирован там с 23.09.2011г. на основании безвозмездного пользования квартирой. Кроме того, ответчик в квартире не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, своих вещей в квартире не хранит, совместное хозяйство с истцом не ведет.
В связи, с чем регистрация указанного лица в квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользовании жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение.
В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником квартиры, по адресу: адрес, в которой по постоянному месту жительства зарегистрирован ФИО2, который зарегистрирован там с 23.09.2011г. на основании безвозмездного пользования квартирой. Кроме того, ответчик в квартире не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, своих вещей в квартире не хранит, совместное хозяйство с истцом не ведет.
30.04.2024г. в адрес ФИО2 направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой от 31.08.2011г. в соответствии с п. 10 договора.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст.55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио фио (паспортные данные), утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес фио фио (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.