Дело № 2- 982/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 25 октября 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Шухободское» в лице конкурсного управляющего ФИО2, администрации Абакановского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Абакановского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании заключенного истцом с ЗАО «Шухоботское» <дата> года договора купли-продажи им приобретена 1/2 доли на квартиру, обязательства по уплате цены договора исполнены надлежащим образом. ФИО1 проживает в испрашиваемой квартире вместе с семьей с <дата> года, несет бремя её содержания. В настоящее время общество является банкротом, что лишает истца возможности произвести регистрацию права собственности. Вместе с тем, полагает наличия оснований для признания права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков администрации Абакановского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Определением суда от 09 августа 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено закрытое акционерное общество «Шухободское» в лице конкурсного управляющего ФИО2

Представитель закрытого акционерного общества «Шухободское» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле определением суда от 09 августа 2023 года, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> года между ЗАО «Шухободское» и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/2 часть жилого дома двухкомнатная квартира <данные изъяты>.

По условиям договора ФИО1 принял на себя обязательство уплатить 5000 рублей (л.д.19).

Денежные средства оплачены истцом в день заключения сделки (л.д.23-24).

В указанной квартире ФИО1 и члены его семьи проживают с <дата> года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.14-15).

Согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимости состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер <№>, право собственности на объект не зарегистрировано.

ЗАО «Шухободское» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО2, в конкурсную массу объект не входил.

Жилой дом №ХХ в реестре муниципальной или федеральной собственности не состоит (л.д.32).

Истец имеет регистрацию в указанной квартире с <дата> года (л.д.26).

ФИО1 несет бремя содержания объекта недвижимости, оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом выбран надлежащий способ защиты гражданского права – признание права на основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что истец более 18 лет открыто и добросовестно пользуется испрашиваемым объектом недвижимости, несет бремя его содержания, осуществляет действия от имени собственника, что является основанием для признания за ним права собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

признать за ФИО1, <дата> года рождения, (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на помещение с кадастровым номером <№> площадью 57,3 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская