Гр. дело № 2-37/2025

50RS0047-01-2024-001635-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО5, ФИО6, 3- го лица МБУ УК «Управление многоквартирными домами» ФИО9, при секретаре Соловьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Талдомсервис» к ФИО5 ФИО11 и ФИО6 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Талдомсервис» с учетом уточнения иска обратилось в суд к ответчикам ФИО5 ФИО13 и ФИО6 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л/с №), совместно с собственником в квартире зарегистрирован и проживает ФИО6 МУП «Талдомсервис» осуществляет подачу коммунального ресурса в многоквартирный дом, где проживают ответчики, коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. В течение длительного периода времени ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка № 255 Талдомского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и государственной пошлины в размере <данные изъяты> Определением Мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от ответчиков. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена. С учетом уточнения иска просит суд ФИО4 солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, уточнила исковые требования, суду показала, что ответчиками задолженность в МУП «Талдомсервис» частично оплачена, ранее ответчик добровольно производила оплату по реквизитам МБУ УК «Управление многоквартирными домами», где у нее в настоящий момент имеется переплата, на счет МУП «Талдомсервис» денежные средства не оплачивалась. Ответчикам направляется Единый платежный документ, по которому они не оплачивают. Частично задолженность оплачена ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду показала, что за спорный период она своевременно оплачивала денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг на реквизиты, которые были указаны в решении суда о взыскании с нее задолженности по предыдущему делу по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами». Она обратилась в Управляющую компанию с просьбой вернуть переплату, где ей ответили, что денежные средства были распределены по счет УК. Она ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет, на счет ЕИРЦ, МУП «Талдомсервис» не производила оплату, т.к. платежи будут распределены на прошлый период, просит суд в иске отказать.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду показал, что коммунальные платежи оплачены.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель ООО «МособлЕИРЦ» ФИО7 исковые требования поддержала.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель МБУ УК «Управление многоквартирными домами» ФИО8, суду показал, что все денежные средства, оплаченные на счет МБУ УК «Управление многоквартирными домами» поступили на счет и были учтены. Сначала была погашена задолженность за текущие долги, остальные платежи были учтены в счет задолженности за прошлые годы, которая перешла с прежней управляющей компании «ТД Плюс». Ответчику надо обратиться с решением к УК, чтобы их списали.

Суд, выслушав объяснения сторон, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.54-55), в квартире зарегистрирован ФИО3

Согласно протокола №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принято решение по вопросу № о заключении собственниками помещений в МКД договора с ресурсоснабжающими организациями, содержащего положение о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с постановлениями Главы Талдомского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Талдомсервис» является гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжающей организацией на территории Талдомского городского округа <адрес> и поставляет коммунальные ресурсы в т.ч. в жилое помещение по адресу: <адрес>.

За ответчиками числилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, частично задолженность оплачена ДД.ММ.ГГГГ, которая распределена в следующем порядке: август 2022 – <данные изъяты>, сентябрь 2022 -2268,15, октябрь 2022-<данные изъяты>, ноябрь 2022 – <данные изъяты>, сентябрь <данные изъяты> – <данные изъяты>, таким образом, в спорный период задолженность уплачена в размере <данные изъяты>

Мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, которым с ответчиков в солидарном порядке была ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Определением Мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений ФИО2

В настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоотведение, отопление, холодное водоснабжение) составляет в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В связи с вышеизложенным, на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Так как ответчики несвоевременно вносили плату за предоставленные коммунальные услуги, то с них в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за поставленные коммунальные услуги.

Ответчики в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что задолженность оплачена в полном объеме, в суд представили квитанции об оплате за период с июня 2023 по сентябрь 2024 года об оплате задолженности, в квитанциях ответчик ФИО2 указала назначение платежа: ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2023 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за июль 2023 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за август 2023 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2023 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2023 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2023 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2023 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за январь 2024 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2024 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за март 2024 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за апрель 2024 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за май 2024 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2024 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за июль 2024 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за август 2024 в размере <данные изъяты>,

ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2024 в размере <данные изъяты>,

Кроме того, ответчиком ФИО5 произведена оплата задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании решения суда № по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами» в размере <данные изъяты>; по решению суда № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.115-132).

Судом проверены представленные ответчиками платежные документы, все платежи ответчиками были оплачены на счет МБУ УК «Управление многоквартирными домами», платежи за коммунальные услуги на счет ООО МосОблЕИРЦ на основании Единому платежному документу (ЕПД), либо МУП «Талдомсервис» не поступали.

Как пояснила ответчик ФИО2 в судебном заседании, что она не оплачивала коммунальные услуги по ЕПД, а также не оплачивала на счет МУП «Талдомсервис», самостоятельно перечисляла денежные средства на счет, указанный в решении суда по ранее рассмотренным делам по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами».

ФИО2 обратилась с заявлением в МБУ УК «Управление многоквартирными домами», в котором указала, что ошибочно были перечислены денежные средства на счет Управляющей компании, а также с просьбой перевести на счет погашения долга коммунальных платежей по ГВС, ХВС, отоплению, ТКО и газоснабжению

Ответом МБУ УК «Управление многоквартирными домами» было отказано, в связи с тем, что приложенные к заявлению документы подтверждают распределение средств и на иные жилищно-коммунальные услуги.

МБУ УК «Управление МКД» в ООО «МОСОБЛЕИРЦ» направлены реестр оплат, поступивших в адрес МБУ УК «Управление МКД» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы для распределения пропорционально имеющейся задолженности, ФИО4 по решению суда № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также реестр за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для распределения пропорционально имеющейся задолженности по решению суда № в размере <данные изъяты>, и суммы <данные изъяты>, иных денежных средств по внесенным платежам не направлялись.

Из показаний представителя 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» ФИО9 усматривается, что все платежи поступили на счет Управляющей компании, зачислены на лицевой счет, распределены в счет долгов за прошлые периоды, в т.ч. по которым не производилась взыскание в судебном порядке.

Согласно п.1, п.3 ст. 319.1 ГК РФ, в случае если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В силу п. 41 вышеуказанного Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Оценивая доводы ответчиков ФИО5, ФИО6 об отсутствии у них задолженности за спорный период, суд не принимает во внимание, поскольку коммунальные платежи за оплату за услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление на счет МУП «Талдомсервис» не поступали, в связи с чем за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд полагает требования истца удовлетворить, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные ресурсы в пользу МУП Талдомсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Доводы ответчиков, что платежи МБУ УК «Управление МКД» с указанием назначения платежа были зачислены на более ранние периоды (за пределами срока исковой давности), по которым не имеется решение суда, суд не принимает во внимание, поскольку МБУ УК «Управление МКД» в настоящем деле не является стороной по делу, привлечены к участию в деле в качестве 3-го лица, ответчики не лишены права обратиться к МБУ УК «Управление МКД» с требованиями о незаконном распределении денежных средств.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением денежных средств на сумму задолженности истцом произведен расчет пени. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени, взыскиваемой с ответчиков до <данные изъяты>.

Государственная пошлина согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков в размере <данные изъяты>, оснований для уменьшения государственной пошлины не имеется, т.к. задолженность частично погашена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в период нахождения дела в суде.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «Талдомсервис» (ИНН <***>) к ФИО5 ФИО15 (паспорт РФ: №), ФИО6 ФИО16 (паспорт РФ: №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать СОЛИДАРНО с ФИО5 ФИО17, ФИО6 ФИО18 в пользу МУП «Талдомсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В оставшейся части исковых требований о взыскании пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 07.02.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>.