Решение по делу № 2-191/2025 от 28.07.2025 | Дальнеконстантиновский районный суд (Нижегородская область)

Дело № 2-191/2025

УИД 52RS0033-01-2025-000106-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антипова В.М.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в /адрес/ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ФИО4, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 - состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: /адрес/.

Вышеуказанная квартира выдавалась истцам Администрацией Малопицкого сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/, право на регистрацию и проживание в этой квартире у истца ФИО2 возникло в 2001 году, у истца ФИО4 возникло в 2004 году.

/дата/ между Администрацией Малопицкого сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ и истцом ФИО4 был заключен Договор социального найма жилого помещения /номер/, согласно которого ФИО4 и членам его семьи: отцу - ФИО5, /иные данные/ года рождения и брату - ФИО2, /иные данные/ года рождения была передана в бессрочное владение и пользование квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 54,7 кв. м., расположенная по адресу: /адрес/.

Истцы ФИО4 и ФИО2 по настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.

Несовершеннолетняя ФИО3, /дата/ года рождения, также проживает и имеет регистрацию по адресу: /адрес/, что подтверждается Свидетельством /номер/ о регистрации по месту жительства, выданным Отделением УФМС России по /иные данные/ /дата/.

ФИО5 умер /дата/, что подтверждается Свидетельством о смерти V-ТН /номер/, выданным повторно /номер/ Отделом ЗАГС /адрес/ главного управления ЗАГС /адрес/ /дата/.

В сентябре 2024 года истцы в устном порядке обратились в Администрацию Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ по вопросу приватизации квартиры, в которой они зарегистрированы и проживают, однако получили отказ и им было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно сведений Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ за исх./номер/ от /дата/ о предоставлении информации из реестра, объект недвижимого имущества помещение - квартира, расположенная по адресу: /адрес/, в реестре имущества муниципальной собственности Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ не числится.

Все эти годы истцы проживали в вышеуказанной квартире, оплачивали коммунальные услуги и производили текущий ремонт.

В настоящее время истцы фактически не могут воспользоваться правом на приватизацию, предоставленным действующим законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 54,7 кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в праве в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

Впоследствии к участию в деле был привлечен соответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению госимуществом в /адрес/.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о явке были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. От представителя истца поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истцов, исковые требования поддерживает в полном объеме.

С учётом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу пункта 8 названного Постановления и исходя из смысла преамбулы, ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 - состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: /адрес/.

Истцы ФИО4 и ФИО2 по настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.

Согласно ответа /номер/ от /дата/ Территориального Управления Федерального агентства по управлению госимуществом в /адрес/, адресованного и.о. главы администрации Малопицкого сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/, жилой 12-ти квартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/, находится в реестре федерального имущества.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в /адрес/ /дата/ за /номер/ предоставлена информация, согласно которой квартира, расположенная по адресу: /адрес/, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно ответа Управления Росреестра по /адрес/, сведений о /адрес/ многоквартирном жилом доме по адресу: /адрес/, ЕГРН не содержит.

Поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу о наличии у них права на приватизацию спорного помещения и признает за ними право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, /иные данные/, несовершеннолетней ФИО3, /иные данные/, ФИО4, /иные данные/ по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 54,7 кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в праве в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.М. Антипов

Мотивированное решение изготовлено /дата/.