№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье Курганской области 10 февраля 2025 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Волосниковой А.А.,

при секретаре Фадеевой Т.М.,

с участием прокурора Кошелева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. В квартире проживал ФИО2, который также в ней зарегистрирован. В данное время ответчик осужден и отбывает наказание в ФКУ <адрес>, в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик не может добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие его регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Требования о снятии с регистрационного учета не поддержала. Пояснила, что квартира ей досталась от сестры по завещанию. Она думала, что ответчик снят с регистрационного учета, т.к. при жизни сестра говорила, что он просил ее выписать из квартиры. Вещей ответчика в квартире не имеется, препятствий в пользовании ему не чинилось. Претензий по поводу квартиры ответчик не высказывал. Она ему сообщила, что сестра написала завещание на нее.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что с 2018 г. проживала в спорной квартире, ее отец – ФИО2, в квартире не жил, вещей его в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, что отразил в расписке.

Представитель третьего лица МО МВД России «Макушинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании распоряжения Администрации Лебяжьевского р-на Курганской обл. № № от 01.11.1993 и договора № № о передачи квартир в собственность граждан от 23.10.1993.

20.01.2011 по указному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой от 02.12.2024, ответом начальника Миграционного пункта ОП «Лебяжьевское» № № от 24.12.2024, а также копией записи акта о рождении № от 19.06.1979.

Также по указанному адресу с 25.10.2006 зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 приговором Лебяжьевского районного суда Курганской области от 19.04.2016, измененным апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Курганского областного суда от 26.07.2016, признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 си. 111 УК РФ, п.п. «а, б» ч. 2 ст. 132 УК РФ и ч. 1 ст. 314.1 УК РФ, ему назначено наказание 13 лет 6 месяцев лишения свободы в исправительной колонии особого режима с ограничением свободы на срок 1 год 8 месяцев.

С 2016 г. ФИО2 отбывает наказание в ФКУ <данные изъяты>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 06.02.2020 ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.02.2020 является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копиями наследственного дела № и реестрового дела №.

ФИО2 какое-либо недвижимое имущество на праве собственности не принадлежит, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Курганской области от 09.12.2024.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства истец указал, что ответчик с 2016 г. не проживает в квартире, его личные вещи отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Указанные обстоятельства подтвердили третье лицо ФИО3, а также свидетели ФИО7 и ФИО8, допрошенные судом в судебном заседании.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении по месту регистрации, его личных вещей в квартире истца не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между собственником и ответчиком заключено не было, с регистрационного учета ответчик не снимается, исходя из того, что регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Волосникова А.А.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025.