Дело № 2-2828/23
УИД 76RS0014-01-2023-001679-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль
19 июня 2023 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Нуваховой О.А.,
при секретаре Куликовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что 17.04.2023 года приобрела спорную квартиру у ФИО2 на основании договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы ответчики, однако фактически не проживают по указанному адресу, в квартире отсутствуют их личные вещи, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом постановлено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - УМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 17.04.2023 года ФИО2 продал ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>
На момент продажи в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 В соответствии с п. 6 договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от регистрации третьих лиц в срок до 19.04.2023 года.
Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано 18.04.2023 года.
Согласно выписке из домовой книги от 17.04.20923, в квартире продолжают быть зарегистрированными ФИО2, ФИО3
Таким образом, ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении после его отчуждения.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением и переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу. При этом ответчики не являются членом семьи истца, в спорной квартире не проживают. Поэтому нет оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.
В связи с изложенным, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.
Признать ФИО2 №), ФИО3 (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
О.А.Нувахова