РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4604/25 по иску ООО УК «Руян» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2022г. по октябрь 2024г. в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адресо., адрес, находится под управлением ООО УК «Руян».

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адресо., адрес.

Ответчик не произвел оплату за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у него образовалась задолженность в заявленном размере.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением в командировке.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который не представил доказательств уважительности своей неявки в суд.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 адрес кодекса РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Принятие решения об установлении размера обязательных платежей, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адресо., адрес, находится под управлением ООО УК «Руян».

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адресо., адрес.

За период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, в том числе пени в размере сумма

Доказательств обратного, материалы дела не содержат. В связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Руян» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года. в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «22» сентября 2025 года

Судья Л.П. Воронкова