ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 г. п. Арсеньево Тульской области
ФИО3 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Романовой И.А.,
при секретаре Остроуховой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-890/2022 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО4 обратилась в суд к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что её мать ФИО1 на основании похозяйственной книги являлась владельцем домовладения по адресу: <адрес> 20.06.2003 ФИО1 оставила завещание на все свое имущество, 05.06.2006 ФИО1 умерла. 20.10.2009 истцом подано заявление о вступлении в наследство после смерти матери ФИО1 в том числе и на домовладение по адресу: <адрес> 14.12.2009 нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. В настоящее время в указанном доме на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО5, ФИО6, являющиеся внуками ФИО1 при этом они в доме не проживали и не проживают, бремя его содержания не несут, договор социального найма с ними не заключался. Ответчики зарегистрированы формально: ФИО5 с 1996, а ФИО6 с 2008 при поступлении ее в институт. Однако с момента их регистрации они не проживали, не возмещали затраты на содержание и ремонт жилья, не оплачивали коммунальные услуги, не помогали в проведении ремонта. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, которое она намерена продать. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
На основании изложенного, просит суд: признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО4, её представитель адвокат Егоров Р.В, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены, возражений не представили.
Представители третьих лиц УМВД России по Тульской области, администрации МО Арсеньевский район Тульской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
По основаниям, предусмотренным ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнений участников процесса, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с архивной выпиской №16-23/56 от 06.07.2021, представленной муниципальным архивом, по документам архивного фонда администрации МО Стрикинское Арсеньевского района Тульской области в похозяйственной книге личных хозяйств жителей <адрес> за 2002-2006 значится хозяйство ФИО1 по адресу: <адрес>
Исходя из смысла п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Решением Одоевского районного суда Тульской области от 24.06.2021 удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.
Решение вступило в законную силу 03.08.2021.
В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено, что ФИО4 является единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО1 умершей 05.06.2006, в том числе в виде жилого дома <адрес>
Согласно заявлению о принятии наследства от 20.10.2009 ФИО4 фактически приняла наследственное имущество по завещанию после смерти ФИО1
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В настоящее время <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО6 с 25.01.2008 и ФИО5 с 30.01.1995.
Приведенные обстоятельства являются установленными и не оспариваются сторонами по делу.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось (ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как указывает истец, ответчики в спорном домовладении не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут.
Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчиков ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, таким образом, факт регистрации ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, ограничивает право владельца данного жилого помещения по пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из установленных фактических обстоятельств, анализируя и оценивая представленные доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец имеет в настоящее время право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, однако регистрация ответчиков, не имеющих основанного на законе или договоре права пользования данным жилым помещением, препятствует реализации указанных прав истца, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, обязанности по обеспечению ответчиков жилым помещением для постоянного проживания у истца также отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» N5242-1 от 25.06.1993 г. и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через ФИО3 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а также сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись И.А. Романова