Решение по делу № 2-3019/2025 от 17.12.2025 - о включении в состав наследства объекта недвижимого имущества – квартиры и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры в порядке наследования.

Дело № 2-3019/2025

УИД 52RS0016-01-2025-003492-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щипановой Н.О.,

с участием:

представителя ответчика по первоначальному исковому заявлению и истца по встречному иску ФИО27 адвоката Адвокатской конторы Приокского района НОКА Чеботаревой О.А., представившей удостоверение № 2169, ордер № 41301 от 27.,08.2025 года и доверенность 52 АА 6806173 от 21.07.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО28, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 ФИО6, к ФИО27, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о включении в состав наследства объекта недвижимого имущества - квартиры и признании права собственности на указанную квартиру в равных долях,

и встречному иску ФИО27 к ФИО28, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО7 о включении в состав наследства объекта недвижимого имущества – квартиры и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец по первоначальному иску ФИО28, действующая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 ФИО8 обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском (л.д. 7-9) к ответчику ФИО27 о включении объекта недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), в наследственную массу после смерти ФИО29, имевшей место (дата обезличена) года, и признании за несовершеннолетними детьми права собственности на данную квартиру в равных долях в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что между ФИО30 и ООО «СЗ «КМ Парламент» 29.06.2019 года был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 119-АП15/2019, по условиям которого объектом долевого строительства стали жилое помещение (двухкомнатная квартира) общей площадью (с учетом лоджии/балкона) 58,3 кв.м., общей площадью (без учета лоджии/балкона) 56,3 кв.м., расположенная на 6-м этаже 23-этажного 2-х секционного многоквартирного дома в застройке жилищного комплекса «Анкудиновский парк» по адресу: (адрес обезличен), и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Договором передачи квартиры, заключенным 04.04.2021 года между ООО «СЗ «КМ Парламент» и ФИО30, вышеуказанный объект недвижимого имущества был передан последнему в собственность, который не завершил его оформление в установленном законом порядке и не осуществил государственную регистрацию перехода права собственности на своё имя. После смерти ФИО30, она, действуя в интересах несовершеннолетней дочери и ФИО31, действующий с её согласия, в предусмотренный законодательством РФ срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении вышеназванной квартиры было отказано в связи отсутствием государственной регистрации права собственности на неё за умершим ФИО30, поэтому в настоящее время не имеется возможности во вне судебном порядке оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в связи с чем она, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей, была вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.

В своем встречном исковом заявлении (л.д. 74), ФИО27 предъявляя свои исковые требования к ФИО28, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО11 и ФИО15, ссылаясь на тот факт, что умерший ФИО30, приходился её сыном, после смерти которого наследниками первой очереди, принявшими наследство являются она и его дети: ФИО20, и ФИО21, так как её супруг ФИО32 - отец умершего ФИО30 отказался от принятия наследства в её пользу. Просила включить приобретенную ФИО30 при жизни квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в наследственную массу после его смерти и признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, в порядке наследования.

В судебное заседание истец по первоначальному исковому заявлению и истец по встречному иску ФИО28, действующая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО12 и ФИО16, ФИО31, ответчик по первоначальному иску и истец по встречному исковому заявлению ФИО27, представители третьих лиц, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Нижегородской области Межрайонной ИФНС России № 6 по нижегородской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа города Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО33 не явились, о месте, дне и времени судебного разбирательства по гражданскому делу извещены надлежащим образом (л.д. 80, 83-88), истец/ответчик ФИО28, действующая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО13 и ФИО17, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, ответчик/истец ФИО27 обеспечила явку в суд своего представителя адвоката Чеботаревой О.А.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд с учетом мнения представителя ответчика/истца ФИО27 адвоката Чеботаревой О.А., нормативных сроков разбирательства по гражданскому делу, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников гражданского процесса и их представителей.

В судебном заседании представитель ответчика/истца ФИО27 адвокат Чеботарева О.А. исковые требования ФИО28, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО14 и ФИО18, признала в части не противоречащей интересам её доверителя ФИО27 считала, сто спорная квартира должна быть включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО30, и право собственности распределено в соответствии с причитающимися наследникам первой очереди долями: в собственность ФИО27 должна перейти ? доля в праве на спорный объект недвижимости, а ФИО22 и ФИО19 каждому по ? доли в праве общей долевой собственности. Встречные исковые требования ФИО27 поддержала в полном объёме.

Выслушав позицию ответчика/истца ФИО27, изложенную её представителем адвокатом Чеботаревой О.А., оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).

Как следует из положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все из них отказались от наследства.

В силу положений статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1153 ГК РФ гласит, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что 29.06.2019 года между ООО «СЗ «КМ «Парламент» и ФИО30 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 119-АП15/2019, по условиям которого объектом долевого строительства стали жилое помещение (двухкомнатная квартира) общей площадью (с учетом лоджии/балкона) 58,3 кв.м., общей площадью (без учета лоджии/балкона) 56,3 кв.м., расположенная на 6-м этаже 23-этажного 2-х секционного многоквартирного дома в застройке жилищного комплекса «Анкудиновский парк» по адресу: (адрес обезличен), и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Договором передачи квартиры и актом приёма-передачи, заключенными 04.04.2021 года между ООО «СЗ «КМ Парламент» и ФИО30 (л.д. 22, 21) вышеуказанный объект недвижимого имущества был передан последнему в собственность, который не завершил его оформление в установленном законом порядке и не осуществил государственную регистрацию перехода права собственности на своё имя, о чем свидетельствую уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2025-197819404 от 27.10.2025 года и Выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2025-197807575 от 27.10.2025 года (л.д. 81, 72-73).

06.02.2025 года ФИО30, (дата обезличена) года рождения умер, что подтверждено свидетельством о смерти (номер обезличен) и копией записи акта о смерти № (номер обезличен) от 07.02.2025 года (л.д. 23, 49 оборотная сторона) и после его смерти нотариусом нотариального округа города Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО33 открыто наследственное дело № 39655453-43/2025, копия которого представлена в распоряжение суда (л.д. 42-71), из которого следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО30 путем подачи соответствующих заявлений (л.д. 42-46) являлись в его мать ФИО27, дочь ФИО23 (л.д. 14. 17) и сын ФИО24 (л.д. 15, 18), отец умершего ФИО30 – ФИО32 отказался от принятия наследства в пользу ФИО27 (л.д. 46 оборотная сторона – 47).

При этом судом учтено, что не оформление ФИО30 при жизни в установленном законом порядке права собственности на находящийся в его владении объект недвижимости – спорную квартиру лишило его наследников права на получение свидетельства о праве на наследство по закону на данное жилое помещение.

Поскольку материалы дела содержат достаточно достоверных и допустимых доказательств владения ФИО30 при жизни квартирой с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (с учетом лоджии/балкона) 58,3 кв.м., общей площадью (без учета лоджии/балкона) 56,3 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), суд посчитал необходимым включить данный объект недвижимого имущества в наследственную массу после смерти ФИО30

При изложенных обстоятельствах суд полагал, что наследниками принявшими наследство после смерти ФИО30, в виде спорного жилого помещения являются ФИО34 и несовершеннолетние ФИО25 и ФИО26

Наследников по завещанию к имуществу умершего ФИО30 не имеется.

Достаточных, достоверный и объективных доказательств, опровергающие выводы суда в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы гражданского дела не представлено.

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что в силу ст.ст. 218 и ст. 1142 ГК РФ ФИО27, ФИО31 и ФИО35, как наследники первой очереди по закону, приобрели право собственности на наследственное имущество, а именно: квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (с учетом лоджии/балкона) 58,3 кв.м., общей площадью (без учета лоджии/балкона) 56,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в следующих долях:

- ФИО27 – ? доли в праве общей долевой собственности (? доля в праве общей долевой собственности – наследство наследника первой очереди, ? доля в праве доля ФИО32, от которой тот отказался в её пользу)

- ФИО31 – ? доля в праве общей долевой собственности,

- ФИО35 – ? доля в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО28, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 ФИО9, к ФИО27, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о включении в состав наследства объекта недвижимого имущества - квартиры и признании права собственности на указанную квартиру в равных долях, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО27 к ФИО28, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО10 о включении в состав наследства объекта недвижимого имущества – квартиры и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО30 объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (с учетом лоджии/балкона) 58,3 кв.м., общей площадью (без учета лоджии/балкона) 56,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (с учетом лоджии/балкона) 58,3 кв.м., общей площадью (без учета лоджии/балкона) 56,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен):

- за ФИО27, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (данные обезличены), гражданкой РФ ((данные обезличены)) в размере ? её доли;

- за ФИО31, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (данные обезличены), гражданином РФ ((данные обезличены)) в размере ? её доли;

- за ФИО35, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (данные обезличены), гражданкой РФ ((данные обезличены)) в размере ? её доли.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав, внесения сведений и изменений в сведения ЕГРН и государственный кадастр недвижимости в отношении указанных объектов недвижимости по заявлению собственника.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2025 года.

Судья Иванкова Н.Г.