Решение по делу № 02-6328/2022~М-4634/2022 от 08.12.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0013-02-2022-009637-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6328/22 по иску Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать суммы основного долга - сумма, неустойку - по состоянию на 15 апреля 2021 года - сумма, по состоянию на 7 июня 2022 года - сумма, за период с 8 июня 2022 года по день вынесения судом решения - из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ, действующая на соответствующую дату, от суммы основной долга за каждый календарный день просрочки, за период со дня после вынесения судом решения по день фактической уплаты долга Истцу - из расчета из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ, действующая на соответствующую дату, от суммы основной долга за каждый календарный день просрочки.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 21 марта 2012 года между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом адрес заключен договор аренды земельного участка № 682.

Предметом указанного договора является аренда земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 35:01:0103021:94, площадью 1600 кв.м., вид разрешенного использования - для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Договор аренды был заключен сроком на 3 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес 8 июня 2012 года, номер регистрации 35-35-16/002/2012-914. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с положениями Договора аренды, Комитет пере земельный участок в аренду, а Арендатор - фио фио приняла земельный участок и обязалась оплачивать арендную плату, раз: и условия внесения которой предусмотрены разделом 3 Договора аренды.

В период действия договора аренды Арендатор не внес арендную плату (с 21 марта 2013 года по 31 марта 2021 года), размер которой, согласно прилагаемого расчета на 15 апреля 2021 года составил сумма

В соответствии с положениями п. 5.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор обязан выплатить Арендодателю пени, которые в соответствии с прилагаемым расчетом на 15 апреля 2 года составили сумма

30 апреля 2021 года Администрацией направлена в адрес ФИО1 претензия с требованием оплатить арендную плату.

На момент подачи настоящего искового заявления ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 ГК РФ определяет обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи): Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствий с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что 21 марта 2012 года между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом адрес был заключен договор аренды земельного участка № 682.

30 апреля 2021 года Администрацией направлена в адрес ФИО1 претензия с требованием оплатить арендную плату.

На момент подачи настоящего искового заявления ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что ответчик допустил просрочку по арендной плате, то с него в пользу истца подлежат взысканию неустойка - по состоянию на 15 апреля 2021 года (дата, предшествующая дню направления претензии) - сумма, по состоянию на 7 июня 2022 года (дата, предшествующая дню подачи иска) - сумма, за период с 8 июня 2022 года по день вынесения судом решения - из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ, действующая на соответствующую дату, от суммы основной долга за каждый календарный день просрочки, за период со дня после вынесения судом решения по день фактической уплаты долга Истцу - из расчета из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ, действующая на соответствующую дату, от суммы основной долга за каждый календарный день просрочки.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации адрес сумму основного долга сумма, неустойку по состоянию на 15 апреля 2021 года сумма, по состоянию на 7 июня 2022 года сумма,

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации адрес неустойку за период с 8 июня 2022 года по день фактической уплаты долга из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ, действующая на соответствующую дату, от суммы основной долга сумма за каждый календарный день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 14 декабря 2022 года