Дело №2-271/2025
25RS0006-01-2025-000199-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Арсеньев 13 мая 2025 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,
при секретаре судебного заседания Бадановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Р. о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Р. обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование которого указав, что он и ответчик Р. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По вине ответчика он (истец) не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, ответчик отказывается выдать ему комплект ключей от квартиры, сменил замки на входной двери и препятствует его доступу в жилое помещение. 17.02.2025 он (истец) пытался попасть в указанную квартиру, однако ответчик отказался предоставить доступ в жилое помещение, в связи с чем он обращался в дежурную часть МО МВД России «Арсеньевский». Иного другого жилого помещения для проживания он (истец) не имеет. На основании изложенного истец просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением; обязать ответчика выдать ключи от жилого помещения; взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы 8000 рублей: 5000 рублей – оплата юридических услуг, 3000 рублей – оплата государственной пошлины.
Истец Р. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске. Также пояснил, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого являлась его мать, умершая <данные изъяты>. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик со своей супругой, его (истца) в жилое помещение не пускает, ему негде жить, приходится ночевать в разных местах у разных людей, иногда в гараже. Между ним и ответчиком на протяжении двух лет сложились конфликтные отношения, ответчик избегает встреч с ним, в квартиру не пускает, ключи от нее не передает. Он (истец) заинтересован в проживании в спорной квартире, поскольку друго жилья не имеет и ему негде жить. До 2013 года он проживал в спорной квартире с женой и сыном (истцом), после расторжения брака с супругой в квартире не проживает. До 22.01.2025 проживал с сожительницей по адресу: <адрес>, однако по причине произошедшего в данной квартире пожара, в возникновении которого его (истца) обвиняют, в данном жилом помещении он не проживает. По адресу регистрации в <адрес> он не проживает, поскольку работает в <данные изъяты> и не имеет возможности добираться на работу из <адрес>, транспортных средств в собственности не имеет. По спорной квартире на оплату услуг КГУП «П.» разделены лицевые счета, при этом он (истец) производит оплаты за коммунальные услуги по своему лицевому счету, задолженности не имеет. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик Р. надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, возражений на иск суду не предоставил.
Принимая во внимание изложенное, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру площадью <данные изъяты>
В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Р. со своей супругой.
Истец имеет регистрацию в жилом помещении, принадлежавшем до смерти его матери на праве собственности по адресу: <адрес>, однако в нем не проживает, срок на вступление в наследство после смерти матери еще не наступил, к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращался.
В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчик препятствует этому, на связь не выходит, избегает встреч, отказывается выдать ему комплект ключей от жилого помещения.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец не имеет свободного доступа в жилое помещение, у него отсутствуют ключи от входной двери, в связи с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью.
Из пояснений истца в суде и материала МО МВД России «Арсеньевский» об отказе в возбуждении административного дела следует, что ответчик препятствует вселению истца в вышеуказанную квартиру, сменил замки на входной двери. При этом, у истца имеется нуждаемость в спорном жилом помещении, он намерен в нем проживать и нести бремя его содержания. Другого жилого помещения истец не имеет.
Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что истец, являясь собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, имеет интерес в использовании имущества, однако ответчик препятствуют его вселению в спорное жилье.
Вселение собственника в жилое помещение является реализацией права пользования принадлежащим ему жилым помещением.
Учитывая технические характеристики и площадь спорного жилого помещения (2-х комнатная квартира площадью <данные изъяты>.), суд полагает возможно вселить истца в спорное жилое помещение.
Из материалов дела также следует, что ответчик, проживая в спорном жилом помещении, не производит в полном объеме оплату коммунальных услуг, по квартире имеется задолженность. Вместе с тем, в КГУП «П.», оказывающем услуги отопления и горячего водоснабжения, по квартире разделены лицевые счета, истец Р. производит оплаты коммунальных услуг по своему лицевому счету, задолженности не имеет.
Наличие регистрации истца в ином жилом помещении не может являться основанием для отказе ему в иске о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку в силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе пользоваться им независимо от наличия (или отсутствия) у него регистрации в ином жилом помещении.
Учитывая то, что истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом ввиду чинения препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчика, отсутствия ключей от входной двери в квартиру, принимая во внимание, что стороны, являясь участниками долевой собственности, имеют равные права в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о его вселении в жилое помещение и передаче ключей.
Наличие между сторонами конфликтных отношений не является основанием для лишения одного из участников общей долевой собственности принадлежащего ему имущества либо воспрепятствования в пользовании им, поскольку Конституцией РФ гарантировано право каждого гражданина на жилище.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу абз.2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Суд, принимая во внимание вышеприведенное положение закона и разъяснения Верховного Суда РФ, учитывая требования разумности и справедливости, а также объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг (составление искового заявления), полагает, что сумма судебных расходов на оплату юридических услуг подлежит взысканию в заявленном истцом размере 5000 рублей.
Вместе с тем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Р. к Р. о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Р. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать Р. не чинить препятствия Р. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Р. выдать Р. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с Р. в пользу Р. судебные расходы 8000 рублей.
Ответчик вправе подать в Арсеньевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Г. Белоусова
Мотивированное заочное решение составлено 27.05.2025г.