УИД 39RS0002-01-2022-007021-70

Дело № 2-819/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Виноградской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта с участием третьего лица ФИО3, УМВД по Калининградской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что 03.09.2022 между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, которая обещала в течение недели снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО11 Поскольку до 16.09.2022 продавец не исполнила свои обязательства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1, её представитель ФИО4, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что применительно к п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Третьи лица ФИО3, УМВД по Калининградской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, против чего сторона истца в судебном заседании не возражала

Заслушав объяснения истца и её представителя, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Провозглашенное ст. 40 Конституции РФ право граждан на жилище является одним из основных прав. Согласно ст. 17 Конституции РФ основные права и свободы человека и гражданина неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.ст. 209, 228 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от < Дата > является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м по адресу: < адрес >, о чем в ЕГРН < Дата > внесена запись №.

Согласно поквартирной карточке, ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом помещении с < Дата > и остается быть зарегистрированной в нем по настоящее время.

Согласно поквартирной карточке, копии лицевого счета № <***>, данным УВМ УМВД России по Калининградской области, ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с < Дата >, < ИЗЪЯТО > и остаются зарегистрированными в нем по настоящее время, ФИО3 снята с регистрационного учета < Дата >.

Вместе с тем установлено, что ФИО2 и ФИО6 в жилом помещении не проживают и на момент продажи квартиры собственником ФИО3 в ней также не проживали, их вещи в квартире отсутствуют.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между не заключались, оснований для их регистрации в спорном жилом помещении не имеется, при этом такая регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, оснований сохранения за ними права пользования жилым помещением не установлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, < ИЗЪЯТО >, удовлетворить.

Признать ФИО2, < Дата > года рождения, ИНН №, < ИЗЪЯТО >, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года.

Судья: Е.В. Коренецкая