Решение по делу № 2-6844/2022 от 19.01.2023 | Пушкинский городской суд (Московская область)

Дело №

УИД: 50RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Ч. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец В. обратилась в суд с иском к ответчику Ч. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040301:1452 площадью 600 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н. Новое Ельдигино, <адрес>.

В обоснование иска указано, что <дата> В. (истец) занял Ч. (ответчик) деньги в сумме 10 500 000 руб. до <дата>. Что подтверждается документально. Расписка о получении денежных средств в долг была составлена в простой письменной форме и подписана В. и Ч..

Согласно расписки, ответчик брала деньги на покупку земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Новое Ельдигино, д.З, в соответствии с договором купли продажи земельного участка от <дата>, площадью 600 кв. м, кадастровый номер МО №-03-01-02.

<дата> получено новое свидетельство о государственной регистрации права, взамен свидетельства от <дата>, участку присвоен новый кадастровый номер № общей площадью 600 кв.м.

В случае неисполнения своих обязательств ответчиком, Ч., участок должен перейти в собственность истца, В.

09.05.2014 г. В. получил от ответчика, Ч. 550 000 руб. (пятьсот пятьдесят тысяч рублей).

30.11.2014 г. В. получил от ответчика, Ч. 150 000 руб. (сто пятьдесят тысяч рублей).

07.07.2015 г. В. получил от ответчика, Ч. 400 000 руб. (четыреста тысяч рублей).

<дата> В. получил от ответчика, Ч. 50 000 руб. (пятьдесят тысяч рублей).

<дата> В. получил от ответчика, Ч. 150 000 руб. (сто пятьдесят тысяч рублей).

<дата> между В. и Ч. было заключено соглашение о переносе даты возврата денежных средств в полном объеме остатка в размере 9 200 000 руб. (девяти миллионов двухсот тысяч рублей) сроком до <дата>.

Истцом была принята мера досудебного урегулирования спора, а именно <дата> на адрес ответчика была направлена претензия о возврате полной суммы, которую она проигнорировала.

В связи с тем, что ответчик на контакт не выходит истец вынужден обратится в суд.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не заявил.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

<дата> В. (истец) занял Ч. (ответчик) деньги в сумме 10 500 000 руб. до <дата>. Что подтверждается документально. Расписка о получении денежных средств в долг была составлена в простой письменной форме и подписана В. и Ч.. При этом Ч. так же взяла на себя обязательство, что в случае неисполнения договорных обязательств имущество ( земельный участок) переходит в собственность В.

В случае неисполнения своих обязательств ответчиком, Ч., участок должен перейти в собственность истца, В.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученные деньги в определенные сторонами сроки.

Согласно положений пункта 2 статьи 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 429 ГК РФ предварительным договором является такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, которые могли бы являться снованием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В. к Ч. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040301:1452 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н. Новое Ельдигино, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – <дата>

Судья: