УИД 77RS0027-02-2024-011282-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№02-0431/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Академический», адрес, СНТ «Работники МИД» об определении порядка оплаты за содержание объектов недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам об определении долей в оплате за содержание объектов недвижимого имущества, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемых коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040502:73 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес и расположенного на нем жилого строения: дачного дома с кадастровым номером 50:20:0000000:74089 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес, исходя из долей в праве собственности на недвижимое имущество. Обязать ГБУ адрес Академический», адрес, СНТ «Работники МИД» производить начисление оплаты в соответствии с долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 3/8 доли в праве собственности в квартире по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 является собственником 3/8 доли в праве собственности в квартире, ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве собственности в квартире. Истец является собственником ¼ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040502:73 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес и расположенное на нем жилое строение: дачный дом с кадастровым номером 50:20:0000000:74089 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес. Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и дачный дом, ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дачный дом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 оплату за коммунальные услуги и содержание недвижимого имущества не производят.

На письменное заявление истца об урегулировании порядка оплаты ответчики не отреагировали, от разрешения вопроса во внесудебном порядке уклоняются.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в иске, поддержал с учетом уточнений.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился.

Соответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, ппроверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве собственности в квартире по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 является собственником 3/8 доли в праве собственности в квартире, ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве собственности в квартире на основании Свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец является собственником ¼ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040502:73 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес и расположенное на нем жилое строение: дачный дом с кадастровым номером 50:20:0000000:74089 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес. Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и дачный дом, ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дачный дом, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону.

Данные обстоятельства подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между истцом и ответчиками соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержания недвижимого имущества не достигнуто.

Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства истец вправе потребовать определения доли участия ответчиков фио и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание недвижимого имущества, соответственно размеру принадлежащих им долей в праве собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в добровольном порядке отказывается от участия в расходах на содержание указанной квартиры, земельного участка и жилого дома в размере принадлежащих им долей, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей, исходя из размера доли в праве собственности, в связи с чем, определяет доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг на содержание квартиры, расположенной по адресу: содержания и коммунальных услуг в отношении квартиры с кадастровым номером 77:06:002009:2361 по адресу: адрес, фиоА - в размере 3/8 доли установленного размера платежей, ФИО2 - в размере 3/8 доли установленного размера платежей, ФИО3 - в размере 1/4 доли установленного размера платежей; в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг на содержание земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040502:73 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес и расположенного на нем жилого строения: дачного дома с кадастровым номером 50:20:0000000:74089 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес, фиоА - в размере 1/4 доли установленного размера платежей, ФИО2 - в размере 1/4 доли установленного размера платежей, ФИО3 - в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

Разрешая исковые требования ФИО1 об обязании ГБУ адрес Академический», адрес, СНТ «Работники МИД» производить начисление оплаты в соответствии с долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов суд исходит из следующего.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору газо и энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

При рассмотрении дела установлено, что электроэнергию в указанной квартире учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, адрес производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета адрес принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, через присоединенную сеть является неделимой вещью, следовательно, потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку, отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, данные нормы также относятся к договору газоснабжения.

Установив, что поскольку, общее количество потребленной энергии каждым членом семьи неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии и потребления марка автомобиля каждым из них, суд приходит к выводу о том, что предмет обязательства по договору энергоснабжения и газоснабжения являются неделимыми, а при наличии единого неделимого предмета обязательства, в рамках правоотношений обязанность по выдаче отдельных платежных документов не возможна ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, в удовлетворении иска в данной части надлежит отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Академический», адрес, СНТ «Работники МИД» об определении порядка оплаты за содержание объектов недвижимого имущества удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате содержания и коммунальных услуг в отношении квартиры с кадастровым номером 77:06:002009:2361 по адресу: адрес в размере 3/8 (три восьмых).

Определить долю ФИО1 в оплате содержания и коммунальных услуг в отношении жилого строения: дачного дома с кадастровым номером 50:20:0000000:74089 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес размере ¼ (одна четвертая).

Определить долю ФИО1 в оплате содержания и коммунальных услуг в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040502:73 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес размере ¼ (одна четвертая).

Определить долю ФИО2 в оплате содержания и коммунальных услуг в отношении квартиры с кадастровым номером 77:06:002009:2361 по адресу: адрес в размере 3/8 (три восьмых).

Определить долю ФИО2 в оплате содержания и коммунальных услуг в отношении жилого строения: дачного дома с кадастровым номером 50:20:0000000:74089 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес размере ¼ (одна четвертая).

Определить долю ФИО2 в оплате содержания и коммунальных услуг в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040502:73 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес размере ¼ (одна четвертая).

Определить долю ФИО3 в оплате содержания и коммунальных услуг в отношении квартиры с кадастровым номером 77:06:002009:2361 по адресу: адрес в размере 1/4 (одна четвертая).

Определить долю ФИО3 в оплате содержания и коммунальных услуг в отношении жилого строения: дачного дома с кадастровым номером 50:20:0000000:74089 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес размере 1/2 (одна вторая).

Определить долю ФИО3 в оплате содержания и коммунальных услуг в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040502:73 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес размере 1/2 (одна вторая).

Обязать ГБУ адрес Академический», ИНН <***> производить начисление оплаты за услуги по управлению многоквартирным домом, услуги по содержанию жилого помещения, обращение с ТКО, запирающее устройство, антенну в отношении квартиры с кадастровым номером 77:06:002009:2361 по адресу: адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать СНТ «Работники МИД», ИНН <***> производить начисление оплаты эксплуатационных услуг в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040502:73 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес и расположенного на нем жилого строения: дачного дома с кадастровым номером 50:20:0000000:74089 по адресу: адресфио ДПК Работники МИД, адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 12.09.2025

Председательствующий фио