№2-1647/2025

76RS0008-01-2025-002557-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 16 декабря 2025г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Переславский районный суд с иском к ФИО3 Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчик с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи указанная квартира приобретена истцами в собственность. В соответствие с условиями договора купли-продажи ответчик обязался выписаться из квартиры в срок до <дата скрыта>. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Обращаются в суд. Полагают, что ответчик право пользования квартирой утратил в связи с переходом права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1, в том числе как представитель ФИО2 по доверенности заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что квартиру приобрели в <дата скрыта>., в конце мая в квартиру вселились. Фактически в квартире проживают с указанного времени. В течение <дата скрыта> неоднократно созванивались с ответчиком, он обещал с учета сняться. Потом перестал на связь выходить. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов как собственников.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще по адресу регистрации <адрес скрыт>. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчика, место жительство которого не известно, привлечен адвокат (л.д.2). В судебном заседании адвокат Круглова О.Е. просила принять решение в соответствие с законом.

Заслушав истцов, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит квартира с кадастровым номером <номер скрыт>, общей пл. 60,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес скрыт> (л.д.11-12, 13-14).

Указанная квартира приобретена истцами в долевую собственность на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>., заключенного с <МТП> и ФИО3, являвшихся собственниками указанной квартиры в соответствие со свидетельством праве на наследство по завещанию (л.д.15-16).

В соответствие с п.8 Договора купли-продажи ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до <дата скрыта> (л.д.15).

Согласно информации ОВМ ОМВД по городскому округу г. Переславль-Залесский ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес скрыт> (л.д.18, 21-22).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела установлено, что ФИО3 являлся предыдущим собственником спорной квартиры, произвел отчуждение квартиры в собственность истцов, обязался сняться с регистрационного учета из квартиры. Из пояснений ФИО1 следует, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствует, его фактическое место нахождение истцам не известно, членом семьи истцов ответчик не является.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупность условий для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеется.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <дата скрыта> года рождения, <данные изъяты>, ФИО2, <дата скрыта> года рождения, <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата скрыта> года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>.

ОМВД России «Переславль-Залесский» снять ФИО3, <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: Охапкина О.Ю.