Решение по делу № 2А-2895/2022 от 16.11.2022 | Кунгурский городской суд (Пермский край)

Дело № 2а-2895/2022 (59RS0027-01-2022-003729-70)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Березовка Пермский край 16 ноября 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с. Березовка) в составе председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с административным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении объекта права – земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> а именно: <данные изъяты>

Заявленные требования обоснованы тем, что в ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества: а) земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № по адресу: <адрес> имеется запись:

<данные изъяты>

<данные изъяты> В настоящее время запись является актуальной.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО8, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО8 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО7, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО7 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ. в орган регистрации обратилась ФИО11, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО11 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО6, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО6 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО5, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности <данные изъяты>) ФИО5 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ. в орган регистрации обратилась ФИО12, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>.) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано в реестре №, удостоверен ФИО17 нотариусом Березовского нотариального округа Пермской области (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ).

Право общей долевой собственности на земельную долю у ФИО12, ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО6, ФИО5 возникло, после смерти ФИО10. ФИО10 принадлежало право общей долевой собственности на земельную долю в <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> га), свидетельства о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного в реестре №, удостоверил государственный нотариус Березовского ГНК ФИО17 (<данные изъяты> га). При арифметическом сложении двух земельных долей размер доли равен <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО12 (номер регистрации № дата ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО3, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО3 (номер регистрации № дата ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратился ФИО13, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО13 (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО2, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре № нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО1 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО2 (номер регистрации № дата ДД.ММ.ГГГГ).

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Административным истцом допущена арифметическая ошибка, при сложении гектаров двух земельных долей в <адрес>.

Согласно свидетельству о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №, удостоверил государственный нотариус Березовского ГНК ФИО17, свидетельства о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, заявления о государственной регистрации прав общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. № размер земельнойдоли составляет <данные изъяты>.

Таким образом, при государственной регистрации была допущена техническая ошибка, заключающаяся в неверном указании размера земельной доли с кадастровым номером №.

Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

Данная техническая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в ЕГРН. При этом самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку не представляется возможным, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения. Требование об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН непосредственно направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Представитель административного истца в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

Административные ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО11, заинтересованное лицо нотариус ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразив согласие на исправление технической ошибки.

Административный ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.1 ст.61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в <данные изъяты> доле каждый: дочь ФИО8, ФИО12, дочь ФИО7, дочь ФИО11, дочь ФИО6, дочь ФИО5 Наследство на которое выдано данное свидетельство, состоит в том числе и из земельной доли в земельном участке с кадастровым №, без выдела в натуре, предоставленном <адрес>, площадью <данные изъяты> га, стоимостью <данные изъяты> руб., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Указанная земельная доля принадлежала умершей по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Березовским райкомземом, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обратилась в Пермскую областную регистрационную палату (Кунгурский филиал Березовское представительство) с заявлением о регистрации права долевой собственности на <данные изъяты> долю (л.д.19).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются супруг ФИО13 – на ? долю, дочь ФИО3 – на ? долю, в том числе на ? долю ввиду отказа в её пользу дочери наследодателя ФИО2 Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит в том числе и из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельной доли в земельном участке без выдела в натуре, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Кадастровый №, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю в праве от <данные изъяты> га земельного участка с кадастровым № (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.д.20-28).

Таким образом, совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка в указании площади земельной доли земельного участка с кадастровым №, поскольку наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заинтересованных и иных лиц.

Спора относительно заявленных требований судом не установлено.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленное Управлением Росреестра по Пермскому краю требование об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>», а именно:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Зорина