УИД ...
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием
прокурора ФИО5,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, после уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
В обоснование заявленных требований в иске указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ в названной квартире был зарегистрирован ФИО2 При этом фактически в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его вещи в квартире отсутствуют. Какого-либо договора на право проживания ответчика в квартире между истцом и ответчиком не заключалось. Истец неоднократно по телефону в устной форме просил ответчика сняться с регистрационного учета, но он этого не сделал без объяснения причин, в настоящее время на связь не выходит, его адрес проживания не известен. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации права собственности, в частности создает препятствие в продаже указанной квартиры. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали объяснения аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, извещение возвращено за истечением срока хранения.
Представитель отдела полиции №5 «Дзержинский» УМВД России по г. Новосибирску извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 37-40).
Согласно выписке из домовой книги и информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7, 30).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что в настоящее время проживает со своей семьей в квартире по адресу: ..., которая принадлежит истцу; въехал в данную квартиру в 2016 году, прописался в 2018 году. Свидетелю известно, что ответчик никогда не жил в спорной квартире, просто попросил прописать его. Вещей ответчика никогда в квартире не было. В период проживания в свидетеля в спорной квартире никто не пытался в нее вселиться.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение объяснения истца о том, что в жилое помещение ответчик не вселялся, вещей ответчика в жилом помещении нет, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.