УИД63RS0041-01-2025-001237-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года г. Самара

Советский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при помощнике судьи Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2045/2025 ФИО1 к ФИО2 об определения порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Самары к ФИО2 с иском об определения порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками жилой квартиры общей площадью 63,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

Истцу принадлежит 1/3 доли, ответчику 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик признан недееспособным и находится на лечение в ГБУЗ «СОКПД» с 23.05.2023.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно доли, принадлежащей каждому из собственников.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в судебном заседании 21.05.2025 представитель опекуна ГБУЗ «Самарская областная клиническая психиатрическая больница» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц АО «Экология», ПАО «Т Плюс», ООО «Управком Самара», ООО «Полар» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, однако о причине неявки суд не известили, об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

АО «Экология» представило письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения требований.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилой квартиры общей площадью 63,9 кв. м, расположенной по адресу: г. <адрес>

Истцу принадлежит 1/3 доли, ответчику 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Отдел опеки и попечительства Советского района Департамента опеки, и попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара в ответ на запрос суда сообщает, что гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным решением Промышленного районного суда г. Самары от 20.10.2023, вступившим в законную силу 28.11.2023.

На основании распоряжения первого заместителя главы городского округа Самара № 212 от 30.01.2024 недееспособный ФИО2 помещен под надзор в Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Самарская областная клиническая психиатрическая больница», которое является на данный момент его законным представителем.

<данные изъяты>

В соответствии с положениями статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Согласно п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

В соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Таким образом, опекун обязан обеспечивать содержание принадлежащего подопечному имущества.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, у сторон возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Вместе с тем установлено, что ответчик помещен под надзор в ГБУЗ«Самарская областная клиническая психиатрическая больница» в связи с чем подтверждаются доводы истца о невозможности заключения соглашения об о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая, что стороны не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг, что препятствует исполнению обязанности по сохранению жилого помещения подопечного, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению и следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в соответствии с размером принадлежащих им долей на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определения порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 2/3 доли

Решение является основанием для выдачи АО «Экология», ПАО «Т Плюс», ООО «Управком Самара», ООО «Полар» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.С.Шабер

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2025.

Копия верна.

Судья

Секретарь