Дело № 2-1250/2025 (2-5055/2024)

УИД 78RS0020-01-2024-005791-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при секретаре Князевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Домовит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Домовит» обратилось в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, в котором истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 89145,10 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки по дату полного погашения задолженности; расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска в суде общей юрисдикции в размере 5 138 рублей

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются долевыми собственниками нежилого помещения 41-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ..., стр. 1. В период с июня 2022 года по август 2024 года ответчики коммунальные платежи не оплачивали, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Домовит» - ФИО3 действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования подержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ответчики являются долевыми собственниками (ФИО1 – 79/100, ФИО2 – 21/100) нежилого помещения по адресу: ....

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМОВИТ», ИНН <***> по результатам открытого конкурса, лот № 0, в соответствии с Распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга № 0-рл от 00.00.0000 с 00.00.0000 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., кадастровый № 0.

Истец ссылается на то, что ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с июня 2022 года по июль 2024 года в размере 89145,10 руб.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из изложенного, в силу ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме. При этом, собственники нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, несут те же обязанности по содержанию нежилого помещения, что и собственники жилых помещений.

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам ответчиками не исполняются надлежащим образом возложенные на них законом обязательства по оплате коммунальных платежей, имеется задолженность за период с с июня 2022 года по июль 2024 года в размере 89145,10 руб.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате платы и коммунальных платежей ответчиками не представлено. Образовавшая за указанный период задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом составляет 89 145,10 руб., ответчиками в добровольном порядке не погашена.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что доли ответчиков в нежилом помещении определены, оплата коммунальных платежей должна осуществляться ими пропорционально их доле, в связи с чем оснований для солидарного взыскания суд не усматривает.

При таком положении в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с июня 2022 года по июль 2024 года с ФИО2 в размере 18 720,47 руб., с ФИО1 – 70 424,63 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, пени составляют за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 сумму 33 903,23 руб.

Таким образом, с ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 7 119,68, с ФИО1 – 26 783,55 руб., а также с 00.00.0000 по дату погашения задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 078,98 руб., с ФИО1 – 4 059,02 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Домовит» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № 0) в пользу ООО «Управляющая компания «Домовит» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 года по июль 2024 года в размере 70 424,63 руб., пени по состоянию на 00.00.0000 в размере 26 783,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4059,02 руб.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № 0) в пользу ООО «Управляющая компания «Домовит» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 года по июль 2024 года в размере 18 720,47 руб., пени по состоянию на 00.00.0000 в размере 7 119,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 078,98 руб.

Взыскивать с ФИО1 (СНИЛС № 0 в пользу ООО «Управляющая компания «Домовит» (ИНН <***>) пени за просрочку оплаты суммы задолженности за период с июня 2022 года по июль 2024 года, начиная с 00.00.0000 по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Взыскивать с ФИО2 (СНИЛС № 0) в пользу ООО «Управляющая компания «Домовит» (ИНН <***>) пени за просрочку оплаты суммы задолженности за период с июня 2022 года по июль 2024 года, начиная с 00.00.0000 по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025