Дело № 2-327/2023г.
УИД№ 69RS0018-01-2023-000383-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 г. гор. Лихославль
Лихославльский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова С.А.,
при секретаре судебного заседания Беляковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
В Лихославльский районный суд поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенная по адресу: <адрес>.
Являясь единственным собственником данного жилого помещения, по просьбе ответчика ФИО2, он зарегистрировал последнего с целью помощи в трудоустройстве и беспрепятственном проживании на территории Российской Федерации.
После произведенной регистрации и до настоящего времени о месте нахождения ответчика ничего не известно, более с ответчиком встреч не было. С момента регистрации ответчик в дом не вселялся, и не имел таковых намерений. Личных вещей ответчика в доме нет, и никогда не было. Ответчик никогда не нес бремя расходов по оплате за жилье.
Ответчик, приходится истцу внуком, но никакой связи с ним не поддерживает и в доме совместно не проживал. Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу носит административный характер и не порождает за ним прав на данное жилое помещение. У истца отсутствует возможность снять ответчика с регистрационного учета в указанном доме вне судебного порядка, так как связь с ним не поддерживается. Регистрация ответчика в доме нарушает право собственника на распоряжение своим имуществом.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
05.06.2023 года определением Лихославльского районного суда Тверской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора привлечена Администрация Лихославльского муниципального округа Тверской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказная судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».
ФИО3 третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по ФИО3 <адрес>, ФИО3 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО3 муниципального округа <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
С учетом указанных выше обстоятельств, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Тверской области на дату рассмотрения дела ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>.
Суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик ФИО2 членом его семьи не является, в жилом помещении не проживал с момента регистрации, его личных вещей там нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно отказывается снятся с регистрационного учёта, чем создает истца препятствия в распоряжении имуществом по своему усмотрению.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 ЖК РФ, статей 209, 304 ГК РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2023г.
Председательствующий С.А. Тарасов