Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2022-008431-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3519/22 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по июль 2022 года в размере сумма, пени за период с февраля 2020 года по июль 2022 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошли размере сумма
В обоснование требований истец указал, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного доме с 21.02.202020 г., следовательно, в силу прямого указания закона у него возникла обязанность нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт с 21.02.202020 г., в том числе обязательств неисполненные предыдущим правообладателем помещения с 01.07.2015 г. по 20.02.2020 г. (ст. 158 ЖК РФ).
В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с 21.02.202020 адрес является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Истец ставит перед судом требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 21.02.202020 г., в том числе обязательств неисполненные предыдущим правообладателем помещения с 01.07.2015 г. по 20.02.2020 г.
Ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям истца.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исковое заявление поступило в суд 08.09.2022 г., таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с июля 2015 года по июль 2019 года включительно.
Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по июль 2022 года составляет сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт, размер которой подлежит снижению в соответствии со ст.333 ГК РФ до сумма, в связи с ее несоразмерностью нарушенным обязательствам.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес адрес денежные средства в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
СудьяФокеева В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 ноября 2022 года