Апелляционное определение по делу № 33-8730/2023 от 22.08.2023

Судья: Гайворонская О.В. Дело №

Докладчик: Рыбакова Т.Г. №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Белик Н.В.

судей Рыбаковой Т.Г., Мащенко Е.В.

при секретаре Сониной Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «22» августа 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО УИЭК «Адмиралтейская» ФИО1 на решение Калининского районного суда г. Новосибирска от «04» мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Рыбаковой Т.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО УИЭК «Адмиралтейская» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что на основании договора управления многоквартирным домом ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО» осуществляет управление указанным жилым домом №а по <адрес> в <адрес>.

ФИО2 является собственником ? доли в долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На ФИО2 открыт отдельный финансово-лицевой счет № на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и производится начисление за ЖКУ в соответствии с решением суда в размере ? доли от расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения.

По лицевому счету ответчика за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 45 345,21 руб. С учетом произведенной оплаты на сумму 26 278,47 руб. задолженность составляет 19 066,74 руб. За несвоевременную оплату ответчику начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 726,25 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ наименование истца изменено на ООО УИЭК «Адмиралтейская».

С учетом неоднократных уточнений просило взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 066,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7726,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1003,79 руб., судебные расходы в размере 9 000 руб.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ООО УИЭК «Адмиралтейская», в котором с учетом уточнений просила признать незаконными строки в платёжном документе по лицевому счет № и по лицевому счету № за коммунальные ресурсы, рассчитанные по ИПУ внутри квартиры (за электричество, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), а также обращение с ТКО и домофон: за период временного отсутствия ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период временного отсутствия ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период временного отсутствия ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать истца произвести перерасчёт начислений оплаты за жилое помещение, за период взыскания: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в который входит период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) пропорционально долям в праве собственности, а также с зачётом проживающих: в жилом помещении проживают ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6; исключить от взысканий, согласно таблице расчётов и квитанций платежей КУ начислений к взысканию с собственника ФИО2 пункты (п.п.10-18) за коммунальные ресурсы, рассчитанные по ИПУ, ТКО и домофон, по финансово-лицевому счёту: № за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету № период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; исключить из требований ответчика во взыскании за месяц апрель 2019.

В обоснование иска указала, что фактически в жилом помещении проживают собственники и иные зарегистрированные лица, а именно: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые и пользуются коммунальными ресурсами внутри квартиры.

ФИО2 не проживает в жилом помещении с 2010 года, Поскольку она имеет ? долю в квартире, каждый месяц оплачивала обязательные платежи за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, плату за отопление.

Полагает, что не имеется оснований для взыскания с с нее в пользу управляющей компании сумм за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергии начисляемых по индивидуальным приборам учета (ИПУ), а также оплату домофона и ТКО, поскольку указанные услуги не связаны с содержанием общего имущества, фактически эти услуги потреблялись проживающими в квартире лицами, в то время как из предоставленных документов следует, что ФИО2 в указанный период в квартире временно не проживала.

Согласно расчету ФИО2 с мая 2019 по июль 2023 подлежит начислению с учетом доли в праве собственности в размере 1\4 и не проживания за жилищные услуги и отопление 30 455,23руб. ФИО2 за указанный период было оплачена общая сумма в размере 31 890,04 руб., а потому задолженность отсутствует.

ФИО2 обращалась к ООО УИЭК «Адмиралтейская» с требованиями о перерасчете, однако те остались без удовлетворения.

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от «04» мая 2023 года в удовлетворении исковых требований ООО УИЭК «Адмиралтейская» отказано, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, действия ООО УИЭК «Адмиралтейская» по начислению ФИО2 жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <***> за электричество, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО и домофон признаны незаконными, на ООО УИЭК «Адмиралтейская» возложена обязанность произвести перерасчет ФИО2 начислений по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <***> за электричество, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО и домофон.

С указанным решением не согласилось ООО УИЭК «Адмиралтейская», в апелляционной жалобе просило его отменить, постановить новое.

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на установленные решением Советского районного суда г. Красноярска от 09.12.2019 обстоятельства, в частности на порядок распределения между ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 расходов по оплате жилого помещения в размере ? за каждым, соответствующих требований о несении расходов с учетом фактического проживания заявлено и рассмотрено не было.

Указывает, что судом при постановке решения не учтена корректировка на сумму 13 675, 79 руб., не исследованы представленные документы, а именно приложения к пояснениям от ДД.ММ.ГГГГ, обосновывающие данную сумму.

Вопреки требованиям ст. 157 ЖК РФ, разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22, судом при произведении расчетов за период с марта 2021 по январь 2023 не отражена обязанность ФИО2 по оплате за коммунальную услугу отопление.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения суда первой инстанции исходя из следующего.

Судом первой инстанции верно установлено и следует из материалов дела, что ООО УИЭК «Адмиралтейская» (ранее – ООО УИЭК «Содружество») осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №а по <адрес> в <адрес>.

В <адрес> по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит доля в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере ?.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Кроме того, в <адрес> зарегистрированы с 05.0-9.2009 ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Кроме того, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о вселении, определении порядка пользования удовлетворены. ФИО2 вселена в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определен порядок пользования вышеуказанной квартирой.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2, встречное исковое заявление ФИО3 удовлетворены частично. Установлен размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, <адрес> пропорционально долям в праве собственности. ООО УИЭК «Содружество» обязано производить начисление оплаты за жилое помещение, <адрес> пропорционально долям в праве собственности и заключить с ФИО2 соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в размере ? доли, выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на внесение платы за коммунальные услуги и содержание <адрес> в размере ? доли от общих расходов. Взыскана с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсация в общем долге 22 186,39 руб. Взыскана с ФИО5 в пользу ФИО3 компенсация в общем долге 27 786, 39 руб. В удовлетворении требования о взыскании компенсации за пользование общим имуществом ФИО2 отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постанавливая обжалуемое решение, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2023 года ФИО2 в жилом помещении – <адрес> не проживала, а потому обязанность по оплате коммунальных платежей на нее возложена быть не может. ФИО2 решение суда в указанной части не обжалуется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 134 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 37 Закона РФ от 07.02.1992 "О защите прав потребителей" потребитель обязан оплачивать только фактически оказанные ему услуги при условии их принятия потребителем.

Статьей же 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Положения п.п. 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов допускает перерасчет платы в случае непроживания лица в жилом помещении.

ООО УИЭК «Адмиралтейская» полагало, что оплата за коммунальные услуги ФИО2 должна производится вне зависимости от фактического проживания, поскольку соответствующий порядок оплаты определен решение Советского районного суда г. Красноярска от 09.12.2019.

Между тем, управляющей компанией не верно истолкован установленный судом порядок внесения платы за жилое помещение, при постановке решения судом помимо прочего сделан вывод о том, что на ФИО2 не может быть возложена обязанность по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, начисленных по ИПУ, а также оплату домофона в период не проживания в жилом помещении, поскольку фактически ФИО2 указанных услуг не потребляет.

Таким образом, суд первой инстанции, установив, что ФИО2 обращалась к ООО УИЭК «Адмиралтеяская» за перерасчетом, обоснованно пришел к выводу о том, что в период ее непроживания в квартире, плата за коммунальные услуги не может быть начислена последней.

Как верно установлено судом первой инстанции, за июнь 2020 года ФИО2 за содержание и ремонт жилого фонда было начислено 253, 90 руб., за коммунальные услуги – 347, 24 руб., за домофон – 10, 50 руб., а всего 611, 64 руб.; за июль 2020 года – содержание и ремонт жилого фонда - 364,34 руб., 1054,40 руб.-коммунальные услуги, 15,00 руб.- домофон, а всего-1433,74 руб.; за август 2020 года - 396,84 руб. – содержание и ремонт жилого фонда, 970,89 руб.- коммунальные услуги, 15,00 руб. - домофон, а всего – 1382,73 руб.; за сентябрь 2020года 367,85 руб. – содержание и ремонт жилого фонда, -53,71 руб. - коммунальные услуги, 15,00 руб.-домофон, а всего – 329,14 руб.; за октябрь 2020 года - 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 850,95 руб.-коммунальные услуги, 15,00 руб.- домофон, а всего -1233,80 руб.; за ноябрь 2020 года 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 660 руб.-коммунальные услуги, 15,00 руб.- домофон, а всего- 1042,85 руб. ; за декабрь 2020 года - 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 793,27 руб. - коммунальные услуги; 15,00 руб. - домофон, а всего -1176,12 руб.; за январь 2021 года 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 1005,42 руб.-коммунальные услуги, 15,00 руб. – домофон, а всего -1388,27 руб., за февраль 2021 года - 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 846,71 руб. - коммунальные услуги, -50,25 руб.- домофон, а всего -1164,31 руб.

При этом, суд первой инстанции, с чем судебная коллегия соглашается, отклонил доводы ООО УИЭК «Адмиралтейская» о включении в расчет платы за жилое помещение суммы в 13 675, 79 руб. за август 2020 года, указав, что истцом обоснования включения указанной суммы не было представлено.

ООО УИЭК «Адмиралтейская» в апелляционной жалобе выражает несогласие с указанными выводами. При этом, судебная коллегия изучив представленные управляющей компаниям документы, на которые ссылается апеллянт, (пояснения от ДД.ММ.ГГГГ), не находит оснований для отмены решения суда в данной части.

Так, из платежного документа следует, что ФИО2 за август 2020 года начислена плата за жилое помещение в размере 15 058, 52 руб., из которых 13 675, 79 руб. – сумма перерасчета по документу от 04.2019. В свою очередь, согласно ответу ООО УИЭК «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 39) следует, что указанная сумма сформировалась как начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления решения Советского районного суда г. Красноярска от 09.12.2019), которым была установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение в размере ?.

Так истцом выставлено к оплате за апрель 2019 года по июнь 2020 на сумму 53 094, 93 руб., 13 675, 79 руб. из которых приходится на ФИО2 Истцом включена вся плата за жилое помещение, включая плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которые, как ранее было указано, с непроживающего собственника в период его непроживания не подлежат взысканию.

Из переписки между ООО УИЭК «Адмиралтейская» и ФИО2 следует, что последняя начисления за содержание жилого помещения не оспаривала, оспаривая лишь начисления в части коммунальных платежей, поскольку в квартире в указанные период не проживала. Оплату в части содержания за жилое помещение на сумму 8 567, 71 руб. не оспаривала (т. 2 л.д. 88-89). Текущими платежами от (ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 800 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1200 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 370 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 898 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб.) в заявленный период погашена сумма в размере 4 468 руб.

Между тем, судебная коллегия не находит оснований для включения указанной суммы в качестве перерасчёта в платежный документ от августа 2020 года.

Как ранее было установлено, заявленная к перерасчету сумма фактически выступает задолженностью ФИО2 за период с апреля 2019 года по июнь 2020 года.

Основания перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги указаны в подпункте "ж" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

К ним относятся: пользование жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временное отсутствие потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплата исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иные основания, установленные в настоящих Правилах.

Перерасчет размера платы, связанный с перераспределением задолженности за предыдущие расчетные периоды Правилами предоставления коммунальных услуг не предусмотрен, в связи с чем перерасчет (доначисление) платы за коммунальную услугу и выставление ее в августе 2020 года нельзя признать правомерным, поскольку она является самостоятельной задолженностью за апрель 2019 – июнь 2020 года. При этом, исходя из требований истца, им заявлена ко взысканию лишь задолженность, образованная за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которую сумма 13 675, 79 руб. не входит.

При таком положении суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что на ФИО2 за период с июня 2020 года по февраль 2021 может быть возложена обязанность по оплате на сумму 9 812, 79 руб.

Определяя же сумму за период с марта 2021 по январь 2023, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что начислению подлежит лишь плата за содержание и ремонт жилого фонда, исключив платы за отопление, коммунальные услуги и домофон.

Так, за период с марта 2021 по январь 2023 года управляющей компанией было начислено за содержание и ремонт жилого фонда: март 2021 года - 367,85 руб.; за апрель 2021года - 367,85 руб., за май 2021 - 367,85 руб., за июнь 2021 - 367,85 руб., за июль 2021 года-369,71 руб., за август 2021 года - 369,71 руб., за сентябрь 2021 года -369,71 руб., октябрь 2021-369,73 руб., ноябрь 2021-369,71 руб., декабрь 2021-369,71 руб., январь 2022-369,71 руб., февраль 2022- 369,71 руб., март 2022-369,71 руб., апрель 2022-369,71 руб., май 2022-358,45 руб., июнь 2022-358,45 руб., июль 2022-360,07 руб., август 2022-360,07 руб., сентябрь 2022-360,07 руб., октябрь 2022-360,07 руб., ноябрь 2022-360,07 руб., декабрь 2022-362,82 руб., январь 2023-362,82 руб., а всего за период с марта 2021 по январь 2023 за содержание и ремонт жилого фонда начислено – 8 411,71 руб.

Апеллянт с указанными выводами в части исключения платы за отопление не согласился, полагая, что не проживающий собственник обязан вносить плату за отопление.

Судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы, поскольку указанное прямо следует из п. 86 Правил, а также разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Таким образом, к начислению за период с марта 2021 по январь 2023 года подлежат в том числе суммы за отопление за март 2021 – 46,49 руб., за апрель 2021 – 338, 40 руб., за май 2021 – 200, 36 руб., за июнь, июль, август 2021 – 0 руб., за сентябрь 2021 – 55,03 руб., за октябрь 2021 – 366,73 руб., за ноябрь 2021 – 382, 06 руб., за декабрь 2021- 452, 52 руб., за январь 2022 – 614, 48 руб., за февраль 2022 – 629, 17 руб., за март 2022 – 446, 77 руб., за апрель 2022 – 368, 48 руб., за май 2022 – 224, 62 руб., за июнь, июль, август, сентябрь 2022 – 0 руб., за октябрь 2022 – 365, 61 руб., за ноябрь 2022 – 436, 42 руб., за декабрь 2022- 788, 99 руб., за январь 2023 – 730, 75 руб., а всего 6 447 руб.

При таком положении общая сумма платы за жилое помещение, подлежащей оплате ФИО2 за период с июня 2020 по январь 2023 составит 24 671,50 руб.

Таким образом, перерасчету подлежит и неустойка за январь 2021 – февраль 2022, при этом судебная коллегия ориентируется на расчет управляющей компании (т. 4 л.д. 4-8) и данные о состоянии лицевого счета в части произведенных оплат (т. 4 л.д. 12).

Неустойка составит 253, 90 руб., исходя из следующего расчета

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

авг.2020

1382.73

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1382.73 x (27-27) x 0 x 4.25%

0.00

-450.25

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

932.48

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

932.48 x (3-3) x 0 x 4.25%

0.00

932.48

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1/300

932.48 x (4-4) x 1/300 x 4.25%

0.00

-657.58

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

274.9

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1/300

274.9 x (36-36) x 1/300 x 4.25%

0.00

-274.90

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

сен.2020

329.14

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

329.14 x (30-30) x 0 x 4.25%

0.00

329.14

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1/300

329.14 x (8-8) x 1/300 x 4.25%

0.00

-329.14

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

окт.2020

1233.80

1233.8

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1233.8 x (9-9) x 0 x 4.25%

0.00

-732.70

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

501.1

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

501.1 x (21-21) x 0 x 4.25%

0.00

501.1

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1/300

501.1 x (2-2) x 1/300 x 4.25%

0.00

-501.10

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

ноя.2020

1042.85

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1042.85 x (2-2) x 0 x 4.25%

0.00

-969.89

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

72.96

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

72.96 x (19-19) x 0 x 4.25%

0.00

-72.96

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

дек.2020

1176.12

-718.85

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

457.27

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

457.27 x 30 x 0 x 4.25%

0.00

457.27

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1/300

457.27 x 6 x 1/300 x 4.25%

0.39

-457.27

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

янв.2021

1388.27

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1388.27 x 7 x 0 x 4.25%

0.00

-200.31

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

1187.96

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1187.96 x 23 x 0 x 4.25%

0.00

1187.96

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1/300

1187.96 x 10 x 1/300 x 4.25%

1.68

1187.96

ДД.ММ.ГГГГ

4.50 %

1/300

1187.96 x 25 x 1/300 x 4.50%

4.45

-1035.04

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

152.92

ДД.ММ.ГГГГ

4.50 %

1/300

152.92 x 10 x 1/300 x 4.50%

0.23

152.92

ДД.ММ.ГГГГ

5.00 %

1/300

152.92 x 15 x 1/300 x 5.00%

0.38

152.92

ДД.ММ.ГГГГ

5.00 %

1/130

152.92 x 26 x 1/130 x 5.00%

1.53

-152.92

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

фев.2021

1164.31

ДД.ММ.ГГГГ

4.25 %

1164.31 x 12 x 0 x 4.25%

0.00

1164.31

ДД.ММ.ГГГГ

4.50 %

1164.31 x 18 x 0 x 4.50%

0.00

1164.31

ДД.ММ.ГГГГ

4.50 %

1/300

1164.31 x 17 x 1/300 x 4.50%

2.97

1164.31

ДД.ММ.ГГГГ

5.00 %

1/300

1164.31 x 41 x 1/300 x 5.00%

7.96

-553.33

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

610.98

ДД.ММ.ГГГГ

5.00 %

1/300

610.98 x 2 x 1/300 x 5.00%

0.20

610.98

ДД.ММ.ГГГГ

5.00 %

1/130

610.98 x 7 x 1/130 x 5.00%

1.64

610.98

ДД.ММ.ГГГГ

5.50 %

1/130

610.98 x 16 x 1/130 x 5.50%

4.14

-568.21

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

42.77

ДД.ММ.ГГГГ

5.50 %

1/130

42.77 x 26 x 1/130 x 5.50%

0.47

42.77

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

1/130

42.77 x 1 x 1/130 x 6.50%

0.02

-42.77

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

мар.2021

414.34

ДД.ММ.ГГГГ

4.50 %

414.34 x 14 x 0 x 4.50%

0.00

414.34

ДД.ММ.ГГГГ

5.00 %

414.34 x 16 x 0 x 5.00%

0.00

414.34

ДД.ММ.ГГГГ

5.00 %

1/300

414.34 x 34 x 1/300 x 5.00%

2.35

414.34

ДД.ММ.ГГГГ

5.50 %

1/300

414.34 x 26 x 1/300 x 5.50%

1.98

414.34

ДД.ММ.ГГГГ

5.50 %

1/130

414.34 x 16 x 1/130 x 5.50%

2.80

414.34

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

1/130

414.34 x 1 x 1/130 x 6.50%

0.21

-325.08

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

89.26

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

1/130

89.26 x 47 x 1/130 x 6.50%

2.10

89.26

ДД.ММ.ГГГГ

6.75 %

1/130

89.26 x 42 x 1/130 x 6.75%

1.95

89.26

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/130

89.26 x 56 x 1/130 x 7.50%

2.88

89.26

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

89.26 x 4 x 1/130 x 8.50%

0.23

-89.26

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

апр.2021

706.25

ДД.ММ.ГГГГ

5.00 %

706.25 x 30 x 0 x 5.00%

0.00

706.25

ДД.ММ.ГГГГ

5.00 %

1/300

706.25 x 5 x 1/300 x 5.00%

0.59

706.25

ДД.ММ.ГГГГ

5.50 %

1/300

706.25 x 42 x 1/300 x 5.50%

5.44

706.25

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

1/300

706.25 x 13 x 1/300 x 6.50%

1.99

706.25

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

1/130

706.25 x 35 x 1/130 x 6.50%

12.36

706.25

ДД.ММ.ГГГГ

6.75 %

1/130

706.25 x 42 x 1/130 x 6.75%

15.40

706.25

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/130

706.25 x 56 x 1/130 x 7.50%

22.82

706.25

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

706.25 x 4 x 1/130 x 8.50%

1.85

-706.25

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

май.2021

568.21

ДД.ММ.ГГГГ

5.00 %

568.21 x 5 x 0 x 5.00%

0.00

568.21

ДД.ММ.ГГГГ

5.50 %

568.21 x 25 x 0 x 5.50%

0.00

568.21

ДД.ММ.ГГГГ

5.50 %

1/300

568.21 x 17 x 1/300 x 5.50%

1.77

568.21

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

1/300

568.21 x 43 x 1/300 x 6.50%

5.29

568.21

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

1/130

568.21 x 5 x 1/130 x 6.50%

1.42

568.21

ДД.ММ.ГГГГ

6.75 %

1/130

568.21 x 42 x 1/130 x 6.75%

12.39

568.21

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/130

568.21 x 56 x 1/130 x 7.50%

18.36

568.21

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

568.21 x 4 x 1/130 x 8.50%

1.49

-568.21

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

июн.2021

367.85

ДД.ММ.ГГГГ

5.50 %

367.85 x 15 x 0 x 5.50%

0.00

367.85

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

367.85 x 15 x 0 x 6.50%

0.00

367.85

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

1/300

367.85 x 33 x 1/300 x 6.50%

2.63

367.85

ДД.ММ.ГГГГ

6.75 %

1/300

367.85 x 27 x 1/300 x 6.75%

2.23

367.85

ДД.ММ.ГГГГ

6.75 %

1/130

367.85 x 15 x 1/130 x 6.75%

2.86

367.85

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/130

367.85 x 56 x 1/130 x 7.50%

11.88

367.85

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

367.85 x 4 x 1/130 x 8.50%

0.96

-367.85

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

июл.2021

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

369.71 x 30 x 0 x 6.50%

0.00

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

1/300

369.71 x 4 x 1/300 x 6.50%

0.32

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

6.75 %

1/300

369.71 x 42 x 1/300 x 6.75%

3.49

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/300

369.71 x 14 x 1/300 x 7.50%

1.29

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/130

369.71 x 42 x 1/130 x 7.50%

8.96

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

369.71 x 4 x 1/130 x 8.50%

0.97

-369.71

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

авг.2021

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

6.50 %

369.71 x 3 x 0 x 6.50%

0.00

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

6.75 %

369.71 x 27 x 0 x 6.75%

0.00

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

6.75 %

1/300

369.71 x 15 x 1/300 x 6.75%

1.25

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/300

369.71 x 45 x 1/300 x 7.50%

4.16

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/130

369.71 x 11 x 1/130 x 7.50%

2.35

369.71

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

369.71 x 4 x 1/130 x 8.50%

0.97

-5.65

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

364.06

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

364.06 x 52 x 1/130 x 8.50%

12.38

364.06

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

364.06 x 6 x 1/130 x 9.50%

1.60

-364.06

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

сен.2021

424.74

ДД.ММ.ГГГГ

6.75 %

424.74 x 14 x 0 x 6.75%

0.00

424.74

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

424.74 x 16 x 0 x 7.50%

0.00

424.74

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/300

424.74 x 40 x 1/300 x 7.50%

4.25

424.74

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/300

424.74 x 20 x 1/300 x 8.50%

2.41

424.74

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

424.74 x 36 x 1/130 x 8.50%

10.00

424.74

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

424.74 x 6 x 1/130 x 9.50%

1.86

-424.74

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

окт.2021

736.15

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

736.15 x 30 x 0 x 7.50%

0.00

736.15

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

1/300

736.15 x 9 x 1/300 x 7.50%

1.66

736.15

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/300

736.15 x 51 x 1/300 x 8.50%

10.64

736.15

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/130

736.15 x 5 x 1/130 x 8.50%

2.41

736.15

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

736.15 x 6 x 1/130 x 9.50%

3.23

-234.48

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

501.67

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

501.67 x 8 x 1/130 x 9.50%

2.93

501.67

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

501.67 x (19-19) x 1/130 x 9.5%

0.00

-434.55

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

67.12

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

67.12 x (13-13) x 1/130 x 9.5%

0.00

-67.12

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

ноя.2021

751.77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50 %

751.77 x 7 x 0 x 7.50%

0.00

751.77

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

751.77 x 23 x 0 x 8.50%

0.00

751.77

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/300

751.77 x 33 x 1/300 x 8.50%

7.03

751.77

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

751.77 x 14 x 1/300 x 9.50%

3.33

751.77

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

751.77 x (13-13) x 1/300 x 9.5%

0.00

751.77

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

751.77 x (19-19) x 1/130 x 9.5%

0.00

-543.88

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

207.89

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

207.89 x (10-10) x 1/130 x 9.5%

0.00

207.89

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

207.89 x (10-10) x 1/130 x 9.5%

0.00

-207.89

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

дек.2021

822.23

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

822.23 x 30 x 0 x 8.50%

0.00

822.23

ДД.ММ.ГГГГ

8.50 %

1/300

822.23 x 2 x 1/300 x 8.50%

0.47

822.23

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

822.23 x 14 x 1/300 x 9.50%

3.65

822.23

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

822.23 x (42-42) x 1/300 x 9.5%

0.00

822.23

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

822.23 x (2-2) x 1/300 x 9.5%

0.00

822.23

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/130

822.23 x (8-8) x 1/130 x 9.5%

0.00

-822.23

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

янв.2022

984.19

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

984.19 x 14 x 0 x 9.50%

0.00

984.19

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

984.19 x (16-16) x 0 x 9.5%

0.00

984.19

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

984.19 x (26-26) x 1/300 x 9.5%

0.00

984.19

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

984.19 x (10-10) x 1/300 x 9.5%

0.00

-984.19

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

фев.2022

998.88

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

998.88 x (28-28) x 0 x 9.5%

0.00

998.88

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

998.88 x (2-2) x 0 x 9.5%

0.00

998.88

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

1/300

998.88 x (8-8) x 1/300 x 9.5%

0.00

-998.88

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

мар.2022

816.48

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

816.48 x (7-7) x 0 x 9.5%

0.00

-194.81

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

621.67

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

621.67 x (13-13) x 0 x 9.5%

0.00

621.67

ДД.ММ.ГГГГ

9.50 %

621.67 x (8-8) x 0 x 9.5%

0.00

-621.67

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

апр.2022

738.19

-738.19

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

май.2022

644.45

-644.45

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

июн.2022

358.45

-358.45

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

июл.2022

360.07

-360.07

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

авг.2022

360.07

-360.07

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

сен.2022

360.07

-360.07

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

окт.2022

725.68

-197.03

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

-528.65

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

ноя.2022

796.49

-609.54

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

-186.95

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

дек.2022

1151.81

-1151.81

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Сумма основного долга: 0.00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 253.90 руб.

ФИО2 же за тот же период, как установлено судом первой инстанции не оспаривается сторонами, произведена оплата на общую сумму 26 278, 47 руб.

Ввиду того, что за период с июня 2020 по январь 2023 правомерными являлись требования на сумму 24 671,50 руб., а ФИО2 оплачено 26 278, 47 руб., основания для взыскания задолженности отсутствуют, как и отсутствуют основания для взыскания неустойки в размере 253, 90 руб.

При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда в части отказа в удовлетворении требований ООО УИЭК «Адмиралтейская» является верным, оснований для его отмены не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда г. Новосибирска от «04» мая 2023 года по доводам апелляционной жалобы – оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО УИЭК «Адмиралтейская» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи