Дело №2 – 199/2023

УИД 42RS0036-01-2023-000163-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 06 марта 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Семеновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса» об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» (долее ООО «УК ЖЭУ»), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса» с требованиями об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа. 1/2 доля в праве собственности зарегистрирована за ФИО2, 1/2 доля за ФИО1 Однако, ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения, добровольно плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносит. Прийти к соглашению о разделе счетов во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку стороны являются собственниками указанной квартиры, как участники жилищных отношений обязаны нести бремя содержания, принадлежащего им имущества, нести расходы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем просит определить порядок и размер платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем оформления на каждого собственника ФИО1 и ФИО2 в равных долях, обязать ООО «УК ЖЭУ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса» открыть в отношении ФИО1 и ФИО2 отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату на оплату каждому, начислять плату за предоставленные услуги в размере причитающей доле начисленной платы, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Топкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска, в части искового требования к ответчику НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса» по открытию в отношении ФИО1 и ФИО2 отдельных финансовых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из них, начислять плату за предоставленные услуги в размере причитающей доле начисленной платы ФИО1 и ФИО2

Производство по настоящему делу, в части отказа от указанного искового требования – прекращено.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ» ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у сторон отсутствует.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных Домов Кузбасса» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, почтовым направлением.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 17-18).

Право долевой собственности возникло у истца и ответчика на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре № Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (л.д.15-16).

Судом установлено, что ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения, добровольно плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносит. Соглашение о разделе счетов во внесудебном порядке между сособственниками не заключалось и не достигнуто.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Вместе с тем, действующее законодательство не содержит нормы, в соответствии с которой возможно разделение лицевых счетов, а статьи 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1, в связи с чем считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, в соотношении долей, т.е. по 1/2 доле, путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов.

В соответствии ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 5-6).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить для собственников ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес>, по 1/2 доле на каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на каждого из собственников указанной квартиры из расчета по 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру ФИО1 и ФИО2, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, почтовые расходы в размере 312,16 рублей, всего 612 (шестьсот двенадцать) рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу