Дело № 2-82/2023
УИД 61RS0020-01-2022-003169-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 г. г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.
при секретаре Сугейко Д.А.
с участием адвоката Бутикова И.Л., действующего на основании ордера №... от 16.09.2022,
адвоката Дельцовой Г.А., действующей на основании ордера №... от 16.01.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-82/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, третье лицо - Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором, после уточнения заявленных требований, просит признать неприобретшими право пользования жилым помещением – домом №... по <адрес> ФИО2, ... года рождения, уроженку г. ..., и ФИО3, ... года рождения, уроженку г. ...; взыскать в качестве судебных расходов в солидарном порядке с ФИО4 ФИО2 и ФИО3 30 000,00 руб. за оплату услуг адвоката, 600,00 руб. уплаченной госпошлины, 200,00 руб. почтовых расходов, а всего 30 800,00 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником дома №... по <адрес>. В доме зарегистрированы: ФИО2, ... года рождения, уроженка г. ..., и ФИО4 ..., ... года рождения, уроженка г. ...-на-Дону. Ответчики не проживают и никогда не проживали в данном доме. Прописал он их по просьбе своего друга, только ради штампа в паспорте. Личных вещей в помещении не имеется. Сняться они с регистрационного учета не желают. В настоящее время местожительство их ему неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника. Он не может распоряжаться домом, т.е. продать, подарить, уплачивает излишние платежи. Факт не проживания могут подтвердить свидетели.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца адвокат Бутиков И.Л., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Адвокат Дельцова Г.А., назначенная судом представителем ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что позиция ответчиков ей неизвестна.
Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, показания допрошенного в качестве свидетеля СЛ.О.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством ЕГРН, выданным 15.10.2001, номер государственной регистрации права: ....
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в спорном домовладении с 05.07.2014.
Аналогичные сведения о дате регистрации ответчиков содержатся и в справках отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от 18.11.2022.
Как пояснил представитель истца, ответчики были зарегистрированы в доме истца по просьбе родственников для оформления пособий, в дом не вселялись, вещей их в спорном доме нет, проблемы стали возникать после неоднократного посещения истца кредиторами ответчиков.
Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании и допрошенный в качестве свидетеля СЛ.О.Ю., критически оценивать показания которого суд оснований не усматривает, поскольку сведений о его заинтересованности в положительном для истца исходе настоящего спора не располагает.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчики после регистрации в 2014 г. в спорный дом не вселялись, договор найма жилого помещения не заключали, с момента регистрации в доме не проживали. Суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика в настоящее время из материалов дела не усматривается. Лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение, как установлено в судебном заседании, не является. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики длительное время имеют иное место жительства, суд считает, что они не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Материалами дела подтвержден факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000,00 руб.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000,00 руб., считая, что по обстоятельствам дела эта сумма соответствует требованиям разумности и справедливости, при этом, принимая во внимание объем оказанной помощи представителем, время нахождения дела в суде, степень сложности данного дела, объем удовлетворенных требований, а в остальной части этих требований считает необходимым отказать.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в солидарном порядке в размере 600,00 руб., а также почтовые расходы, несение которых связано с рассмотрением настоящего дела, в сумме 200,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, третье лицо - Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (ИНН ...), ... года рождения, уроженку г. ..., ФИО3 (ИНН ...), ... года рождения, уроженку г. ...; неприобретшими право пользования жилым помещением – домом №... по <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН ...), ФИО3 (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия ... №... ) в солидарном порядке расходы на оплату услуг адвоката в сумме 12 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб., почтовые расходы в сумме 200 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение составлено 23.01.2023 с учетом положений ст.ст. 107, 108 ГПК РФ.�