Дело № 2-4625/2022
55RS0001-01-2022-006101-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,
помощника судьи Дортман В.А.,
при секретаре судебного заседания Беловой О.В.,
рассмотрев 29 ноября 2022 года в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ТКК-Сервис», ООО «Рубин-55» о возложении обязанностей, признании действий по выставлению квитанции незаконными,
с участием истца,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК ТКК-Сервис» о возложении обязанности предоставить документы, в обоснование требований указав, что для приватизации жилья по адресу: <адрес> общ. и оформления договора социального найма необходимо получить копию лицевого счета. <адрес> в <адрес> три года никем не обслуживается, в этой связи ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику, как к последней управляющей компанией, которая обслуживала дом. Однако, когда она приехала получать копию лицевого счета, истцу было отказано в ее выдаче, мотивируя тем, что имеется долг в размере 20 000 рублей. Истцу неизвестно откуда появился данный долг, поскольку регулярно, каждый месяц у нее производились удержания 50% пенсии, ни о каких задолженностях также известно не было. Истец предлагала ответчику выдать ей копию лицевого счета с указанием задолженности, однако ответчиком также было отказано. По адресу: <адрес> общ. истец не проживает, поскольку отсутствует электричество, а стены бьют током из-за постоянных протечек у соседей.
На основании изложенного, истец просил возложить обязанность на ответчика ООО «УК ТКК-Сервис» выдать копию лицевого счета по адресу: <адрес> общ.
Определением Кировского районного суда г. Омска от 25.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Рубин55».
Определением Кировского районного суда г. Омска от 25.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика ООО «Рубин55».
В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, просила обязать ответчика ООО «УК ТКК-Сервис» выдать копию лицевого счета на троих зарегистрированных лиц: ФИО1, ФИО5, ФИО8 по адресу: <адрес> общ.; в случае признания ООО «Рубин55» надлежащим ответчиков по делу, обязать его предоставить копию лицевого счета на вышеуказанных зарегистрированных лиц; признать незаконным выдачу квитанции ООО «УК ТКК-Сервис» за июнь 2022 на сумму 19 049,94 рублей; обязать ООО «УК ТКК-Сервис» предоставить заверенные надлежащим образом копии учредительных документов и лицензии на управление многоквартирными домами; обязать предоставить надлежащего ответчика основания для включения ФИО6 в лицевой счет истца по адресу: <адрес> общ. и произвести необходимые действия для восстановлении фамилии истца в лицевом счете, удалении из квитанции фамилии ФИО6
В судебном заседание истец ФИО1, заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «УК ТКК-Сервис» ФИО11 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указала, что ООО «УК ТКК-Сервис» выставляли квитанции в январе 2020 года и в январе 2021 года, дом перешел на самоуправление в 2019 году. ООО «УК ТКК-Сервис» предоставила протокол. Председатель совета дома не передала полностью протокол в ГЖИ, и с нее сняли дом до ДД.ММ.ГГГГ, до этого он был у ООО «УК ТКК-Сервис» в лицензиате. Последняя квитанция по дому была за июнь 2019 года, квитанция за январь 2020 года - это ОДН и электроэнергия и так же январь 2021 года за ОДН и электроэнергию, пени. ООО «Рубин55» приступили к обслуживанию дома с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора управления, управляющая компания не передает показания, это обязанность каждого собственника, на доме стоит общий счетчик, который автоматически передает показания.
Представитель ответчика ООО «Рубин55» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.
Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу места жительства: <адрес> общ., что подтверждается адресной справкой ОВМ на территории Кировского АО г. Омска от 06.10.2022 (л.д. 99).
В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, был выбран способ управления – управление Управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбран – ООО «УК «ТКК-Сервис» (т. 1 л.д. 72-73).
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (собственники) и ООО «УК «ТКК-Сервис» (управляющая организация) заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которого на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых и нежилых помещений и долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме передают, а управляющая организация принимает полномочия по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения: благоприятных и безопасных условий проживания граждан; предоставления собственникам помещений коммунальных услуг надлежащего качества; надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; контроля за соблюдением законодательных процедур со стороны исполнительного органа МКД при решении вопросов содержания и пользования общим имуществом МКД. Кроме того, исходя из целей управления МКД управляющая организация осуществляет следующие виды деятельности, в том числе: выполняет работы и услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивает поставку собственникам помещений МКД следующих видов коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды, электроэнергию, газоснабжение, тепловую энергию для обогрева помещений. По настоящему договору на основания решения Общего собрания собственники помещений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вносят плату за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в МКД, ресурсоснабжающими организациям по платежным документам, направленным в адрес собственников ресурсоснабжающими организациями (л.д. 74-81).
В соответствии с частью 1 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> решено отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом, расторгнуть договор управления с ООО «УК «ТКК-Сервис» в одностороннем порядке, сменить способ управления МКД, перейти на непосредственное управление МКД (л.д. 82).
Вместе с тем, из ответа начальника отдела лицензирования, судебной и надзорной работы <адрес> ФИО7 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о многоквартирном <адрес> в <адрес> были включены в реестр лицензий <адрес>, как находящемся под управлением ООО «УК «ТКК-Сервис».
ДД.ММ.ГГГГ протоколом № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, был расторгнут договор управления МКД с действующей управляющей компанией ООО «УК «ТКК-Сервис» в одностороннем порядке, в качестве управляющей компании для управления МКД избрано ООО «Рубин55» (л.д. 83-87).
Из копии лицевого счета, предоставленной ООО «УК «ТКК-Сервис», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО1 и ФИО5 (л.д. 88).
В соответствии с копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО5 (л.д. 94).
В исковом заявлении истец просит обязать надлежащего ответчика выдать копию лицевого счета на троих зарегистрированных лиц: ФИО1, ФИО5, ФИО8 по адресу: <адрес> общ.
Вместе с тем, в судебном заседании истцом не доказан факт обращения ФИО1 в ООО «УК «ТКК-Сервис», ООО «Рубин55» с требованием о выдаче копии лицевого счета. Соответствующего заявления истца материалы дела не содержат.
Кроме того, в материалы дела ООО «УК «ТКК-Сервис» была предоставлена копия лицевого счета №, которая в судебном заседании была вручена истцу (л.д. 88).
Также суд отмечает, что с соответствующим заявлением о предоставлении заверенных копий учредительных документов и лицензии на управление многоквартирными домами ни в одну управляющую компанию истец не обращалась.
При этом, в материалы дела представителем ООО «УК «ТКК-Сервис» были предоставлены копии протокола № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ, с которыми истец была ознакомлена.
Разрешая требование истца о признании незаконным выдачу квитанции ООО «УК ТКК-Сервис» за июнь 2022 на сумму 19 049,94 рублей, суд исходят из следующего.
Как было указано выше, согласно ответу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о многоквартирном <адрес> в <адрес> были включены в реестр лицензий <адрес>, как находящемся под управлением ООО «УК «ТКК-Сервис».
Из материалов дела следует, что в июне 2022 ООО «УК «ТКК-Сервис» на имя ФИО1 была выставлена квитанция за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, размер задолженности составил 19 049,94 рублей (л.д. 63).
В соответствии с анализом начислений ООО «УК «ТКК-Сервис», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ФИО1 за содержание жилого помещения составил 19 049,94 рублей.
В судебном заседании представитель ООО «УК «ТКК-Сервис» ФИО11 пояснила, что в квитанции за июнь 2022 указан размер задолженности ФИО1 за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который образовался за период до ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд не вправе признавать выставление и выдачу квитанции в отношении ФИО1 за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> незаконным, поскольку имеющаяся задолженность в размере 19 049,94 рублей нашла свое подтверждение в судебном заседании. Указание в квитанции «июнь 2022» судом признается технической опиской.
Указание в квитанции ООО «ОЭК» за июль 2022 фамилии «ФИО6», по адресу: <адрес>, судом также признается технической опиской, поскольку согласно ответа директора по работе на рынках ООО «ОЭК» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, для расчетов за коммунальные услуги по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Согласно имеющейся в ООО «ОЭК» информации, количество постоянно зарегистрированных по данному адресу граждан составляет 4 человека: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО5 (л.д. 93).
В соответствии с разделом II Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя, в том числе: адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами.
При этом, истец не лишен права самостоятельно обратиться в управляющую компанию с заявлением о корректировке сведений по лицам, зарегистрированным и постоянно проживающих в спорном жилом помещении для верного исчисления коммунальных платежей.
Суд отмечает, что судебное разбирательство направлено на защиту нарушенного права, между тем, истец заявляя требования о возложении обязанности на управляющие компании предоставить копию лицевого счета в данные организации не обращалась. На момент вынесения настоящего решения, управляющая компания, которая может предоставить истице копию лицевого счета является ООО «Рубин55», однако истица в данную организацию не обращалась, в связи с чем у суда нет оснований возлагать на данную организацию обязанность, так как ответчик не нарушал прав истца и в выдаче копии лицевого счета не отказывал.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о возложении обязанностей, признании действий по выставлению квитанции незаконными удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК ТКК-Сервис», ООО «Рубин-55» о возложении обязанностей, признании действий по выставлению квитанции незаконными – отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Зинченко
Мотивированное решение составлено 06 декабря 2022 года.
<данные изъяты>