РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года город Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Боглай Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах ИСТЕЦ к АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» об обязании разделить лицевые счета по коммунальным платежам на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» обратилось в Кировский районный суд г. Иркутска с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в интересах ИСТЕЦ к АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» об обязании разделить лицевые счета по коммунальным платежам на жилое помещение по адресу: <адрес>, указав, что в ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» находится недееспособная ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой принадлежит 1/10 доля жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 177,3 кв.м.

Истец указывает, что поскольку между лицами, являющимися собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования указанным жилым помещением, расходы на оплату жилого помещения должны быть распределены с учетом долей вправе собственности. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия ИСТЕЦ в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> размере 1/10 доли от общего размера оплаты; обязать АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить с ИСТЕЦ отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах ИСТЕЦ, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствует, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствуют, о причинах неявки суду не известно.

В судебном заседании третье лицо Межрайонное управление Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствует, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствуют, о причинах неявки суду не известно.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 9,10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Распоряжением Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 от ДД.ММ.ГГГГ №-рс, ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признанная вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 25.02.2016 недееспособной, помещена под надзор в ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей».

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», ИСТЕЦ находится в указанном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ИСТЕЦ является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно карточек лицевого счета №№, №, №, №, №, выданных АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес>, в общей сумме составляет 40 537,54 руб.

По информации ООО «РТ-НЭО Иркутск» от ДД.ММ.ГГГГ № №, задолженность по обращению с ТКО за жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 24 996,56 руб.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд находит исковые требования ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах ИСТЕЦ подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению ИСТЕЦ в размере 1/10 доли по всем начисляемым платежам.

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» основанием для заключения со сторонами самостоятельных договоров на обслуживание счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах ИСТЕЦ - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ИСТЕЦ в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 1/10 доли по всем начисляемым платежам.

Обязать АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ИСТЕЦ (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья A.M. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен 22.09.2022. Судья.