Дело № 2-1567/2023
Решение
именем Российской Федерации
30 мая 2023 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,
с участием прокурора Гимрановой Р.Х.,
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Освободить жилое помещение он отказывается.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее интересы представляла ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала, возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, извещен, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, указав, что указанное жилое помещение является его единственным местом жительства, представит квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции по Республике Татарстан в лице Отдела по вопросам миграции МВД России по Зеленодольскому району в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.21-22).
Согласно информации, предоставленной УК «Жилкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по указанному адресу, зарегистрированы ФИО1, истец по делу, и ФИО2, ответчик (л.д.9).
Из рапорта старшего УУП и ПДН ОМВД России по Зеленодольскому району майора полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире проживающих лиц нет. Периодически приходит проверить квартиру сын умершей Альфред (л.д.15).
В силу требований ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является лицом, за которым сохраняются права пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу заочное решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Поэтому требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежит.
Подлежат удовлетворению исковые требования о выселении ответчика из указанного жилого помещения, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, что освободил квартиру, передал ее по акту приема-передачи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.
В остальной части иска отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья