УИД 63RS0007-01-2024-005322-66
Дело № 2-1232/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 апреля 2025 г. г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.Г.В. к Д.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к указанному ответчику, просит признать Д.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, но с 2022 года не проживает в ней, не принимает участия в оплате коммунальных услуг членом семьи истца не является, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, вещей в жилом помещении истца не имеет, местонахождение ответчика истцу не известно.
Истец Д.Г.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил, ходатайств об отложении не заявлял.
Ответчик Д.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил, ходатайств об отложении не заявлял.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил, ходатайств об отложении не заявлял.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.
Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Д.Г.В. на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 35,3 кв.м,, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт Стройкерамика, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Актив», в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Д.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Д.И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Д.Г.В. и Д.А.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.
Как следует из искового заявления, после приобретения истцом вышеуказанной квартиры ответчик попросил зарегистрировать его в данном жилом помещении, в котором он проживал до 2022 года. С 2022 года Д.А.В. собрал свои вещи и убыл, местонахождение ответчика истцу не известно, он не проживает в квартире истца, не принимает участия в оплате коммунальных услуг членом семьи истца не является, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, вещей в жилом помещении истца не имеет.
В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохраняла регистрацию по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются ее права собственника. Кроме того, она несет лишнее бремя содержания, принадлежащего ей имущества в связи с регистрацией ответчика.
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, что не позволяет применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчика по спорному адресу является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик Д.А.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт Стройкерамика, <адрес>.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Д.Г.В. удовлетворить.
Признать Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>
Судья: Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин