Дело № 2-2240/2022

УИД 33RS0001-01-2022-003863-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Комковой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира к ФИО2 и ФИО3 об изъятии земельного участка,

установил:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просила изъять для муниципальных нужд у ответчиков доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО3 являются собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу : ; находящегося у них в общей совместной собственности, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях строительства транспортной развязки в начальной точке автомобильной дороги «Владимир-Муром-Арзамас», предусмотренной Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 05.11.2009 №223, в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 29.12.2003 №641 «Об утверждении основных положений проекта магистрали, обеспечивающей автотранспортную и пешеходную связь от Садовой площади до площади Фрунзе, с благоустройством прилегающей исторической ландшафтной территории долины реки Лыбедь в г.Владимире» для муниципальных нужд изымается земельный участок с кадастровым номером № (условный номер №), площадью .... кв.м, местоположение: далее - Земельный участок ), разрешенное использование содержание многоквартирного жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирных жилых домов № по , пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений, в соответствии со ст.ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 15,16 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ФИО2, ФИО3 принадлежит .... доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, пропорционально размеру общей площади принадлежащих им помещений, а именно: жилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: . Расчет доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок произведен в соответствии с апелляционным определением Владимирского областного суда от 03.03.2020, дело №33-446/2020, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений .... кв.м. Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащая ФИО2, ФИО3 и подлежащая изъятию в соответствии с постановлением администрации г.Владимира от 27.10.2020 № 305 «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (условные номера №), изъятии земельного участка с условным номером №, местоположение: составляет ..... Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3 было предложено заключить соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Согласно предоставленному проекту соглашения размер возмещения, подлежащего уплате за изымаемое недвижимое имущество, а именно .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, составляет 52 174 (пятьдесят две тысячи сто семьдесят четыре ) рубля 43 копейки. Расчет произведен в соответствии с Апелляционным определением Владимирского областного суда от 03.03.2020 года, дело №33-446/2020. При этом рыночная стоимость изымаемого для муниципальных нужд земельного участка составляет 3 825 317 (три миллиона восемьсот двадцать пять тысяч триста семнадцать) рублей 79 копеек. Рыночная стоимость изымаемого Земельного участка установлена Апелляционным определением Владимирского областного суда от 03.03.2020, дело №33-446/2020 на основании экспертного заключения ООО АН «Капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выше изложенного истец просил изъять для муниципальных нужд у ФИО2, ФИО3 .... доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, местоположение: . Установить сумму выкупа за изымаемые у ФИО2, ФИО3 .... доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, в размере 52 174 ( пятьдесят две тысячи сто семьдесят четыре ) рубля 43 копейки. Указать в резолютивной части решения, что вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для прекращения права общей долевой собственности на .... доли в праве ФИО2, ФИО3 на изымаемый земельный участок и является основанием возникновения права общей долевой собственности на .... доли в праве на изымаемый земельный участок у муниципального образования город Владимир.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представили, о причинах неявки не сообщили.

С согласия представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу : ; находящегося у них в общей совместной собственности, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях строительство транспортной развязки в начальной точке автомобильной дороги «Владимир-Муром-Арзамас», предусмотренной Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 05.11.2009 №223, в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 29.12.2003 №641 «Об утверждении основных положений проекта магистрали, обеспечивающей автотранспортную и пешеходную связь от Садовой площади до площади Фрунзе, с благоустройством прилегающей исторической ландшафтной территории долины реки Лыбедь в г.Владимире» для муниципальных нужд изымается земельный участок с кадастровым номером № (условный номер №), площадью .... кв.м, местоположение: (далее - Земельный участок ), разрешенное использование содержание многоквартирного жилого дома.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирных жилых домов № по , пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений. Общая площадь жилых и нежилых помещений жилого дома № составляет .... кв.м.

ФИО2, ФИО3 принадлежит .... доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, пропорционально размеру общей площади принадлежащих им помещений, а именно: жилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: .

В соответствии со ст.56.10 Земельного кодекса РФ о принятом решении об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в адрес собственников недвижимости (ФИО2 и ФИО3) администрацией г.Владимира ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка, данные уведомления вернулись отправителю за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3 было предложено заключить соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В связи с этим ответчику заказным письмом с уведомлением были направлены для подписания: проект соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, копия апелляционного определения Владимирского областного суда от 03.03.2020 по делу №33-446/2020, содержащая сведения об оценке и порядке расчетов, выписка из ЕГРН на земельный участок.

Согласно предоставленному проекту соглашения размер возмещения, подлежащего уплате за изымаемое недвижимое имущество, а именно .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, составляет 52 174 (пятьдесят две тысячи сто семьдесят четыре) рубля 43 копейки. Расчет произведен в соответствии с Апелляционным определением Владимирского областного суда от 03.03.2020 года, дело №33-446/2020. При этом рыночная стоимость изымаемого для муниципальных нужд земельного участка составляет 3 825 317 (три миллиона восемьсот двадцать пять тысяч триста семнадцать) рублей 79 копеек. Рыночная стоимость изымаемого Земельного участка установлена Апелляционным определением Владимирского областного суда от 03.03.2020, дело №33-446/2020 на основании экспертного заключения ООО АН «Капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное позволяет суду придти к выводу о соблюдении процедуры досудебного урегулирования спора сторонами.

Согласно пункту 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Как указано в пункте 1 статьи 56.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд Российской Федерации, осуществляется на основании решений уполномоченных органов исполнительной власти.

В соответствии с абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных в том числе с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно пункту 2 статьи 281 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с п. 1 статьи 56.8 Земельного Кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Расчет истцом произведен в соответствии с апелляционным определением Владимирского областного суда от 03.03.2020 года, дело №33-446/2020, согласно которому рыночная стоимость изымаемого для муниципальных нужд земельного участка составляет 3 825 317 (три миллиона восемьсот двадцать пять тысяч триста семнадцать) рублей 79 копеек. Рыночная стоимость изымаемого земельного участка установлена в апелляционном определении Владимирского областного суда от 03.03.2020, дело №33-446/2020 на основании экспертного заключения ООО АН «Капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не доказываются вновь.

В связи с изложенным, установленные апелляционным определением Владимирского областного суда от 03.03.2020 года обстоятельства принимается судом в качестве доказательства, подтверждающего размер возмещения за .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Следовательно, выкупная стоимость .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежащих ответчикам, составляет 52 174 (пятьдесят две тысячи сто семьдесят четыре) рубля 43 копейки, на каждого, исходя из следующего расчета (....).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и изъятии у ФИО2 и ФИО3 объектов недвижимости в виде доли земельного участка с возмещением их стоимости и признанием на указанные доли права муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Владимира (ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт ....) и ФИО3 (....) о принудительном изъятии доли земельного участка для муниципальных нужд – удовлетворить.

Изъять у ФИО2 и ФИО3 для муниципальных нужд .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, категория земель — земли населённых пунктов, общей площадью .... кв.м, путем выкупа с выплатой ФИО2 и ФИО3 возмещения за изымаемое недвижимое имущество с учетом убытков (выкупной цены) в размере 52 174 (пятьдесят две тысячи сто семьдесят четыре) руб. 43 коп.

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на .... доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, категория земель — земли населённых пунктов, общей площадью .... кв.м.

Признать право собственности муниципального образования город Владимир на .... доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, категория земель — земли населённых пунктов, общей площадью .... кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2022 года