Дело № 2-339/2023
УИД 47RS0006-01-2022-005005-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 16 января 2023 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,
при секретаре Бойковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ФИО2, несовершеннолетней Б.А.Р. в лице законного представителя ФИО3 о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя,
третье лицо: ФИО4,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя по адресу: <адрес>.
В обоснование указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по указанному адресу. Она вселилась в жилое помещение после заключения брака с ФИО4, который является нанимателем и основным квартиросъемщиком жилья, полученного им на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении вместе с ФИО4 зарегистрированы: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – Б.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4 имеет вторую группу инвалидности. Истец с момента вселения и на протяжении всего периода проживания осуществляет постоянный уход и заботу за своим супругом. Истец со своим супругом живут одной семьей и между ними сложились добрые и доверительные отношения, они проявляются в надлежащей заботе друг о друге, имеют общий бюджет. Истец принимает активное участие в содержании и ремонте жилого помещения, своевременно оплачивает за жилое помещение, услуги ЖКХ, потребленную электроэнергию и капитальный ремонт. Задолженности по оплате коммунальных услуг и по другим платежам не имеется. Члены семьи нанимателя согласие на регистрацию истца в спорной квартире не дают. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, после создания своей семьи, выехал из жилого помещения и проживал по месту проживания своей супруги ФИО3, а после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ выбыл в неизвестном направлении. Семейных отношений с отцом ФИО2 не поддерживает. Несовершеннолетняя Б.А.Р. с момента рождения и регистрации не проживала по спорному адресу, а находилась все это время вместе со своей матерью ФИО3 С момента добровольного выезда ответчики в спорном жилом помещении не появляются, свои личные вещи не хранят, родственные отношения с нанимателем не поддерживают, присмотр и уход за ФИО4 не осуществляют.
Истец и её представитель, явившись в судебное заседание, настаивали на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Представитель Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 68).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты все меры к его извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчика (л.д. 83), возвращены в суд неврученными. С места регистрации ответчика направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.
Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней Б.А.Р., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Третье лицо ФИО4, явившись в судебное заседание, поддержал требования истца, представил отзыв (л.д. 89-90).
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам его семьи (сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – Б.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – Б.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 21).
В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак (л.д. 28).
ФИО4 подтвердил, что фактически в спорном жилом помещении постоянно проживает он и его супруга ФИО1 (истец по настоящему делу), ответчики в жилом помещении длительное время не проживают (л.д. 81 оборот, 89-90).
В силу ст. 672 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По смыслу п. 3 ст. 672 ГК РФ к договору социального найма жилого помещения применяются правила ст. ст. 674, 676, 678, 680, пункты 1-3 ст. 685 Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Так на основании Решения Совета депутатов муниципального образования "Город Гатчина" Ленинградской области от 29.06.2005 N 22/1 установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12,0 кв.м. общей площади на одного человека.
Общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 71,60 кв.м. (л.д. 22).
Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно положениям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.
Ввиду того, что ФИО2 и Б.А.Р. в спорном жилом помещении длительное время не проживают, место их жительства истцу неизвестно, получить от них письменное согласие на свое вселение в квартиру она не может.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель К.Н.В. (соседка) подтвердила, что ФИО1 постоянно проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, ведет совместное хозяйство с ФИО4, ухаживает за ним. Детей ФИО4 свидетель не видела примерно с ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями сторон и материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 фактически была вселена в квартиру с согласия нанимателя (в данном случае – супруга ФИО4), собственник жилого помещения не возражает против заявленных требований, ФИО1 и ФИО4 ведут совместное хозяйство, проживают совместно по спорному адресу.
Кроме того, в случае вселения истца в квартиру в качестве члена семьи нанимателя норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (по г. Гатчина – 12,0 кв.м.) не будет нарушена (71,6 кв.м./4 = 17,9 кв.м.).
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 23.01.2023
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-339/2023
УИД 47RS0006-01-2022-005005-80
Гатчинского городского суда Ленинградской области