РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 08 апреля 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Шевляковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1513/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.2014. Ответчик ФИО2, является отцом истца ФИО1, был зарегистрирован в квартире в качестве члена ее семьи, однако, перестал быть таковым в связи с прекращением семейных отношений, выездом из квартиры. Истец считает, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой и подлежит снятию с её регистрационного учета, поскольку в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, какого-либо интереса к жилому помещению на протяжении десяти лет не проявляет.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 доводы заявленного иска поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что истец не просила его сняться с регистрационного учета спорной квартиры.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя третьего лица ГУ МВД России по г. Москве, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Истец ФИО1, является дочерью ответчика ФИО2
Спорной является квартира N ****, расположенная по адресу: ****, собственником которой является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.2014, заключенного с ****
С 22.01.2015 в указанной квартире истец и ответчика зарегистрированы по постоянному месту жительства.
Как установлено из объяснений стороны истца, на протяжении длительного периода времени ответчик в спорной квартире не проживает, в расходах по ЖКУ не участвует, членом семьи собственника не является, какое-либо соглашение о пользовании квартирой отсутствует.
Выражая несогласие с иском, ответчик ФИО2 пояснил, что снялся бы с регистрационного учета квартиры добровольно, если бы дочь попросила его об этом, факт непроживания в квартире не оспаривал.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире после регистрации права собственности истца; предыдущим собственником спорной квартиры являлось постороннее лицо; ответчик в квартире не проживает более 10 лет, его выезд носит добровольный и постоянный характер; никаких соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.
Исходя из этого и положений ст. ст. 12, 148 ГПК РФ, суд определяет обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, устанавливает правоотношения сторон.
Таким образом, суд, не выходя за пределы исковых требований, разрешает спор исходя из фактических обстоятельств дела.
Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям, не сохранение права пользования жилым помещением – есть утрата этого права и отпадение оснований пользования жилым помещением.
С учетом изложенного и поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры в связи с прекращением с ним семейных отношений, исходя из отсутствия доказательств того, что в настоящее время существуют обстоятельства, дающие право ответчику на сохранение за ним возможности пользования спорным жилым помещением, не нарушая существенным образом прав и законных интересов собственника жилья, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой N **** по адресу: **** за ответчиком ФИО2 не сохраняется и последний в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по вступлении настоящего решения в законную силу, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ****) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт ****) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, со снятием с регистрационного учета вышеуказанной квартиры по вступлении настоящего решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 09.04.2025