К делу № 2-55/2023 г.
УИД № 23RS0048-01-2022-001521-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 11 сентября 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Болдырева С.А.,
при секретаре Кудря Л.Е.,
с участием истца ФИО6,
представителя ответчиков ФИО7, ФИО8 - адвоката Зуб П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, прекращении ранее возникшего права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец предъявила иск к ответчикам, указывая, что она является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании поданного ею заявления нотариусу Староминского нотариального округа 19.05.2021 г. заведено наследственное дело к имуществу отца, проживавшего по адресу: <адрес>. Она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Однако, получить свидетельство о праве собственности на наследство и оформить в установленном порядке не представляется возможным, ввиду того, что в октябре 2020г. её отцом было подано исковое заявление о разделе совместного имущества, которое было нажито в браке с его бывшей супругой ФИО7, брак с которой отец расторг ДД.ММ.ГГГГ. Спорное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> приобретено в браке. Однако, право собственности было зарегистрировано за ФИО7. Решением Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного совместно нажитого недвижимого имущества, за ФИО7 и ФИО1 признано право общей совместной собственности по ? за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 26.05.2021 г. решение Староминского районного суда Краснодарского края от 18.12.2020 г. оставлено без изменения. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2022 г. решение Староминского районного суда Краснодарского края от 18.12.2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.05.2021 г. оставлены без изменения. На момент проведения судебных заседаний судами апелляционной и кассационных инстанций и принятия ими вышеуказанных определений истец ФИО1 умер. Судебные процедуры апелляционного и кассационного характера не позволили ее отцу зарегистрировать за собой право собственности на совместно нажитое в браке имущество. Ответчик ФИО7 26.10.2020 г. произвела отчуждение указанного недвижимого имущества в пользу своих родственников ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО5. В связи с чем, спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> полностью, без выделения ? доли ее отца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ находятся в долевой собственности по 1/6 доле в праве вышеуказанных граждан М-вых. Таким образом, еще до рассмотрения в суде иска о разделе совместно нажитого имущества, ответчик ФИО7 заключила с М-выми сделку купли-продажи спорного недвижимого имущества. Ответчик ФИО7 скрыла от судов значимые для принятия решений обстоятельства. ФИО8 является дочерью ФИО7 и при заключении сделки купли-продажи спорного недвижимого имущества знала о том, что данный жилой дом и земельный участок были совместно нажитым имуществом ее матери и ФИО1. Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ признанную за ним решением Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ? долю земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, №, прекратить право долевой собственности граждан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, №, признать за ней право собственности на ? долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, №., обязать регистрирующий орган внести изменения в записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.
Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что сделка по отчуждению спорных объектов недвижимого имущества, совершенная между ФИО7 и семьей ФИО8, исходя из норм гражданского законодательства, по своей сути является мнимой и по этой причине ничтожной, так как совершена она для вида ее формального исполнения, преследуя своей целью избежать предстоящий раздел совместно недвижимого имущества, фактической передачи недвижимости не произошло и ФИО7 продолжает безвыездно проживать в отчужденном ею домовладении, при этом сохранив в полной мере свой личный контроль над данными объектами недвижимости. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный 14.10.2020 г. между ФИО9 и ФИО8, действующей в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Представитель ответчиков ФИО7, ФИО8 - адвокат Зуб П.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования могут быть удовлетворены в части, а именно имеются основания для включения в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, признанную за ним решением Староминского районного суда от 18.12.2020г. 1/2 долю земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: <адрес>, №. Однако, кроме ФИО6 есть еще наследники первой очереди ФИО1 его сын и дочь, которые хотя и не обратились в 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, либо об отказе от него, однако могут заявить свои претензии в течение трехлетнего срока исковой давности. Также полагает, что истица имеет право на признание за ней на 1/6 долю, вместо кого-то из совершеннолетних ответчиков. При этом не имеется оснований для признания договора купли-продажи недействительным полностью, т.к. нарушатся права несовершеннолетних детей, ответчиков по делу, поскольку при покупке домовладения использовался материнский капитал.
В остальной части исковых требований просил суд отказать. При этом просит учесть, что решение Староминского районного суда о разделе имущества между П-выми состоялось уже после того, как состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка. При этом на момент заключения договора купли – продажи, брак П-вых был уже расторгнут.
Выслушав стороны,(представителя сторон) оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о смерти V-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Староминского района управления ЗАГС Краснодарского края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС гор. Омска Центрального района, свидетельства о заключении брака III-ЮС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении брака II-ИК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ ЗАГС Московской области, Подольский районный ОЗАГС, между ФИО1 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак.
Согласно свидетельства о расторжении брака III-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 203 Староминского района Краснодарского края от 31.08.2020 г..
Совместных детей у ФИО1 и ФИО11, не имеется.
Как установлено, в судебном заседании, ФИО1 и ФИО11 в период брака приобретены земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости было зарегистрированы за ФИО7.
Заявление в Староминской районный суд о разделе указанного имущества датировано ФИО1 20.10.2020г.
Решением Староминского районного суда Краснодарского края от 18.12.2020 г. произведен раздел указанного совместно нажитого недвижимого имущества, за ФИО7 и ФИО1 признано право общей совместной собственности по ? за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 26.05.2021 г. решение Староминского районного суда Краснодарского края от 18.12.2020 г. оставлено без изменения.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2022 г. решение Староминского районного суда Краснодарского края от 18.12.2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.05.2021 г. оставлены без изменения.
На момент проведения судебных заседаний судами апелляционной и кассационных инстанций и принятия ими вышеуказанных определений истец ФИО1 умер.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ …. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, решение Староминского районного суда от 18.12.2020г., вступившее в законную силу, имеет преюдициальную силу судебного акта в той части, что ФИО7 и ФИО1 при разделе совместно нажитого имущества, признаны собственниками по ? доле каждый в общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Данное судебное решение при наличии договора купли-продажи от 14.10.2020г.,т.е. до вынесения решения, обжалованного в апелляционном и кассационном порядке и оставлено без изменения, не рассматривалось по вновь открывшимся обстоятельствам, представитель ФИО7 принимал участие на всех стадиях судебного разбирательства в судах всех инстанций.
Согласно договора купли-продажи от 14.10.2020 г. ответчик ФИО7 произвела отчуждение указанного недвижимого имущества в пользу своих родственников ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО5. В связи с чем, спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> полностью, без выделения ? доли ФИО1, начиная с 26.10.2020 г. находятся в долевой собственности по 1/6 доле в праве М-вых.
Договор купли-продажи дома с земельным участком является договором по распоряжению совместно нажитым имуществом супругов ФИО7 и ФИО1, который нотариально удостоверенное согласие на отчуждение спорного недвижимого имущества не давал, о состоявшейся сделке не был осведомлен. ФИО7 перед заключением сделки была информирована о наличии режима общей собственности супругов на отчуждаемое имущество.
По убеждению суда, ФИО7, осознавая противоправность своих действий при заключении сделки-купли продажи недвижимого имущества, при рассмотрении дела о разделе имущества между бывшими супругами, скрыла от судов первой, апелляционной и кассационной инстанций факт заключения ею указанной сделки со своими родственниками.
В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридический лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны примениться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).
В силу положений части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Согласно положениям пункта 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности Гражданского кодекса Российской Федерации или другими законами не установлено иное (пункт 4 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного 14.10.2020 г. между ФИО9 и ФИО8, действующей в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежат удовлетворению.
При этом доводы представителя ответчиков, что при признании полностью недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, будут нарушены права несовершеннолетних детей, являются необоснованными, поскольку ФИО9 в соответствии с решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, является собственником ? доли в общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и не ограничена в праве распоряжения указанным имуществом по своему усмотрению.
Требования ФИО6 о включении в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, признанную за ним решением Староминского районного суда от 18.12.2020г. 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, №, и признании за ФИО6 право собственности на данное наследственное имущество, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от 23 апреля 1991 г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (с последующими изменениями и дополнениями), под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, в том числе и его совместное проживание с наследодателем.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Исходя из положений со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В данном случае имеет место наследование по закону.
Согласно справке № 125 от 26.04.2023 г., выданной нотариусом Староминского нотариального округа ФИО12, к наследственному имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется оконченное наследственное дело, наследником имущества по закону является дочь наследодателя ФИО6, подавшая заявление о принятии наследства по закону 13.05.2021 г..
В судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что в соответствии с решением суда, ФИО1 принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, вышеуказанные ? доля жилого дома и земельного участка подлежат включению в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы представителя ответчиков, что поскольку, что кроме ФИО6 есть еще наследники первой очереди ФИО1- его сын и дочь, которые хотя и не обратились в 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, либо об отказе от него, однако могут заявить свои претензии в течение трехлетнего срока исковой давности, являются необоснованными, т.к. в соответствии со ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
С учетом того, что установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истек, а к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО1, кроме ФИО6 никто не обратился и наследственное дело нотариусом закрыто, имеются основания для признания ФИО6, фактически принявшей данное наследственное имущество, которая обратившись в суд, и тем самым приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, прекращении ранее возникшего права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8, действующей в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Прекратить право общедолевой собственности граждан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, №.
Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, признанную за ним решением Староминского районного суда от 18.12.2020г. 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, №, признав ФИО6 фактически принявшей данное наследственное имущество.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, №.
Обязать регистрирующий орган внести соответствующие изменения в записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2023 г..
Председательствующий: С.А. Болдырев