Решение по делу № 2-2892/2022 от 16.12.2022 | Егорьевский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № 2-2892/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 16 декабря 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2892/2022 по иску ФИО1 к СНТ «Авиатор-2» об уточнении местоположения границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к садовому некоммерческому товариществу «Авиатор-2» (далее ответчик) об уточнении местоположения границ земельного участка с К№, общей площадью 919 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, указанных в заявлении, и признании за ней права собственности на данный земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, расположенный в с/т «Авиатор-2» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; участок используется ею по назначению, огорожен; споров по границам не имеется, права третьих лиц не нарушаются; при проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка увеличилась и составляет 919 кв.м., в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные его доверителем требования, просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик в лице членов правления СНТ «Авиатор-2» ФИО3 и ФИО4 (с учетом того, что истец является председателем СНТ) в судебное заседание не явились, извещены, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают, подтверждают доводы, изложенные ФИО1 Последствия принятия судом признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, им известны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов (заявление приобщено к материалам дела).

Третье лицо представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования не признал, в удовлетворении иска просит суд отказать.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области не явился, извещены, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие (заявление приобщено к материалам дела).

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, учитывая доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с К№, находящегося в СНТ «Авиатор-2», согласно генерального плана истцу принадлежит участок № в садовом некоммерческом товариществе «Авиатор-2»; при оформлении документов на вышеуказанный участок истцом было проведено его межевание; кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и подготовлен его план границ, согласно которому площадь участка увеличилась и составила 919 кв.м., ввиду чего истец не может осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ данного земельного участка и была вынуждена обратиться в суд.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок в СНТ «Авиатор-2» согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности на который за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В настоящий момент ФИО1 пользуется земельным участком, площадью 919 кв.м., фактические границы соответствуют результатам межевания, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Как предусмотрено ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылается на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая вышеуказанное, суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СНТ «Авиатор-2» об уточнении местоположения границ и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 919 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 декабря 2022 года.

Председательствующий: Сумкина Е.В.