Решение по делу № 2-2109/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-2109/2023

УИД 75RS0001-02-2023-000099-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре судебного заседания Зиновьевой А.С.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Пешковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Помимо истца по вышеуказанному адресу зарегистрирован бывший гражданский муж матери истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С марта 2022 ответчик в жилом доме не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляет, его вещей в доме нет. Указывая на нарушение своих жилищных прав, истец просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, истец заявленные исковые требования уточнил, просил суд также расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, указывая что последний выехал из помещения в марте 2022г., вещей не хранит, оплату хза помещение не производит, за тех.состоянием жилья не следит.

На стадии подготовки судом к участию в деле привлечен прокурор Центрального района г. Читы для дачи заключения по делу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, назначенный ему в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя адвокат Бурдина Н.В. в прошлом судебном заседании, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, принимая во внимание позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно требованиям п.1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном помещении на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ответчиком ФИО2, без указания срока проживания (пользования) последний зарегистрирован в данном строении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6 заключенного договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут любой из сторон в одностороннем порядке при неисполнении обязательств по настоящему договору. Пунктом 4 договора предусмотрена обязанность нанимателя ФИО2 оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и электроэнергию.

Требование о расторжении договора направлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по месту его фактического проживания, возвращено в суд без вручения адресату.

Из пояснений истца следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанности по содержанию и текущему ремонту не выполняет, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 не проживает к жилом помещении и не несет расходов по его содержанию, следовательно, у истца, в силу приведенных пп.4,6 Договора имеются основания для его расторжения.

При таких обстоятельствах договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника, не ведет с ним совместного хозяйства, в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не осуществляет, договор безвозмездного пользования расторгнут, его следует признать утратившим права пользования указанным жилым помещением.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства. При этом сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В то же время права истца, как собственника жилого помещения, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Центральный районный суд города Читы.

Судья Т.П. Никитина

Мотивированное решение изготовлено: 31.05.2023г.

<данные изъяты>