УИД 63RS0028-01-2025-001097-04
Дело № 2-663/2025
Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 16 октября 2025 года
Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Морозовой Г.С.
при секретаре Андреевой Е.А.
с участием
представителя истца ФИО1
представителя ответчиков – адвоката Саломасова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики никогда не проживали по указанному адресу, членами семьи истца не являются.
Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков – адвокат Саломасов А.А. исковые требования не признал.
Свидетель ФИО5 показала, что семья Ш-вых проживала в <адрес>. 98 по <адрес> в <адрес> в летний период. С 2017 года ответчики в квартире не появлялись, где они сейчас проживают, ей неизвестно.
Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности иное помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник сможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти права не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами по регистрации ответчика по указанному адресу нарушает право лица по пользованию и распоряжению своей собственностью, что не допустимо и поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской их ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Таким образом, иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.С. Морозова