Дело № 2-54/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пировское 14 апреля 2025 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанным имуществом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет с июля 1986 года, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была передана ему, как работнику колхоза «им. Дзержинского», который на сегодняшний день не существует, земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пировского муниципального округа не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на исковое заявление и имущественных претензий на спорное имущество не имеет.

В судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО3 не присутствовали, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

В судебном заседании представитель третьего лица ГПКК «Красноярский технический центр» не присутствовал, уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО4 не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, направила в суд пояснения на исковое заявление.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.

Изучив письменные материалы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом гражданина РФ 0408 №.

Согласно выписке из домовой книги администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического плана жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится жилое помещение – квартира площадью 72.1 кв.м.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ сведения об объекте недвижимости – помещении по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Указан правообладатель – ФИО1

Согласно выписки из похозяйственной книги Комаровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Из пояснений на исковое заявление представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда ГПКК «Красноярский технический центр» документация на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> архиве отсутствует.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 суду показала, что проживает по адресу: <адрес>, истца знает давно, их дом построили примерно в ДД.ММ.ГГГГ, с того времени истец с супругой, сыновьями проживает в спорной квартире.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> муниципальный округ, <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный округ, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Пировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Верно

Судья И.Н. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.